Obręb ewidencyjny · Białystok
Ceny mieszkań Białystok — obręb ewidencyjny Białostoczek Płd. (Białystok, ul. Białostoczek)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 425 zł/m²
+1,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
490 000 zł
Mediana metrażu
54,3 m²
Liczba transakcji
99
Ostatnie 12 miesięcy · 99 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Białostoczek Płd. to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 029 transakcji.
Mieszkania: 99 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 425 zł/m², a mediana metrażu 54,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2267 | 5 285 zł/m² | 295 000 zł | 49,9 m² |
| Garaże | 361 | 1 193 zł/m² | 22 125 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 26 | 5 535 zł/m² | 366 000 zł | 68,0 m² |
| Produkcyjne | 2 | 1 018 zł/m² | 17 270 zł | 17,0 m² |
| Inne lokale | 170 | 1 000 zł/m² | 18 600 zł | 16,7 m² |
| Działki budowlane | 164 | 227 zł/m² | 125 454 zł | 482,0 m² |
| Działki rolne | 54 | 200 zł/m² | 88 560 zł | 434,0 m² |
| Działki pozostałe | 28 | 313 zł/m² | 89 667 zł | 701,5 m² |
| Budynki | 197 | 4 046 zł/m² | 700 000 zł | 92,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białystok; część danych: BiałystokDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 295 000 zł — z 2 267 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 295 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 285 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 527 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 2267
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białystok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białystok ubyły 742 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 10, Białystok Lokal 188_LOK | 500 000 zł | 5 866 zł/m² ? | 85,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 22.05.2026 | Bitwy Białostockiej 43, Białystok Lokal 9_LOK | 515 000 zł | 10 660 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.05.2026 | Białostoczek 17, Białystok Lokal 33_LOK | 185 000 zł | 7 645 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 1/2 ? | 4 | 2 |
| 13.05.2026 | Białostoczek 22, Białystok Lokal 10_LOK | 415 000 zł | 6 905 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 8 |
| 08.05.2026 | Bitwy Białostockiej 37, Białystok Lokal 82_LOK | 450 000 zł | 11 410 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 05.05.2026 | Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 52, Białystok Lokal 1_LOK | 493 000 zł | 10 641 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 30.04.2026 | Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 10, Białystok Lokal 59_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 130 000 zł | 9 200 zł/m² ? | 122,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 10 |
| 30.04.2026 | Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 56, Białystok Lokal 121_LOK | 505 000 zł | 9 933 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 29.04.2026 | Kombatantów 18, Białystok Lokal 88_LOK | 750 000 zł | 11 362 zł/m² ? | 66,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 15 |
| 28.04.2026 | Kombatantów 18, Białystok Lokal 6_LOK | 490 000 zł | 11 728 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 11 |
Brak transakcji dla wybranego typu.