Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Pietrasze, Białystok
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 289 zł/m²
+70,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
730 000 zł
Mediana metrażu
106,0 m²
Liczba transakcji
46
Ostatnie 24 miesięcy · 46 aktów notarialnych
Opis obszaru
Pietrasze to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 761 transakcji.
Budynki: 46 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 289 zł/m², a mediana metrażu 106,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 55 | 4 422 zł/m² | 310 000 zł | 70,1 m² |
| Garaże | 5 | 2 636 zł/m² | 73 800 zł | 28,0 m² |
| Inne lokale | 16 | 2 196 zł/m² | 61 500 zł | 28,0 m² |
| Działki budowlane | 178 | 219 zł/m² | 94 491 zł | 449,5 m² |
| Działki rolne | 36 | 208 zł/m² | 248 000 zł | 1 439,0 m² |
| Działki pozostałe | 76 | 183 zł/m² | 84 205 zł | 260,0 m² |
| Budynki | 398 | 5 221 zł/m² | 509 500 zł | 91,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białystok; część danych: BiałystokDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 55 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 310 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 422 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 70,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 527 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 55
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białystok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białystok ubyły 742 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.05.2026 | Lazurowa 16, Białystok Budynek 843_BUD | 870 000 zł | 6 210 zł/m² ? | 140,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.05.2026 | Marcina Kasprzaka 2A, Białystok Budynek 3049_BUD | 715 000 zł | 6 312 zł/m² ? | 113,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.04.2026 | Pietrasze 18, Białystok Budynek 299_BUD | 730 000 zł | 13 496 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.04.2026 | Pietrasze 18, Białystok Budynek 298_BUD | 730 000 zł | 6 033 zł/m² ? | 121,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.03.2026 | Obłoków 10, Białystok Budynek 801_BUD | 562 000 zł | 5 601 zł/m² ? | 100,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.03.2026 | Obłoków 10, Białystok Budynek 803_BUD | 562 000 zł | 6 683 zł/m² ? | 84,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.03.2026 | Pietrasze 18, Białystok Budynek 298_BUD | 710 000 zł | 6 216 zł/m² ? | 114,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.03.2026 | Pietrasze 18, Białystok Budynek 299_BUD | 710 000 zł | 13 127 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.03.2026 | Radosna 8A, Białystok Budynek 3366_BUD | 1 010 000 zł | 10 796 zł/m² ? | 93,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.03.2026 | Krasnoludków 50, Białystok Budynek 2267_BUD | 815 000 zł | 13 727 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.