Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny Zawady, Białystok
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
971zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
34 950zł
Mediana powierzchni ?
37,2m²
Liczba transakcji ?
9
- 4 września 2024 – 4 września 2026 · 9 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZawady to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 273 transakcje.
Garaże: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 971 zł/m², a mediana powierzchni 37,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 137 | 9 018 zł/m² | 530 000 zł | 55,4 m² |
| Garaże Niska próba | 9 | 971 zł/m² | 34 950 zł | 37,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 7 | 5 741 zł/m² | 645 000 zł | 89,6 m² |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 24 | 500 zł/m² | 527 500 zł | 1 060,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 8 | brak danych | brak danych | 1 404,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 35 | 8 752 zł/m² | 750 000 zł | 85,0 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Białystok; część danych: Białystok Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 407 647 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 472 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 78 278 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 085 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 539
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −2,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −742 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 roku: 9 085 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 407 647 zł — z 537 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Białymstoku 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 roku: 5,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 142,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 7,1 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 085 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 182 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
96,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
289 217osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
135 421osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
153 796osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
41 070osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
41 682osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
69 389osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
75 549osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
61 527osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−742 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
2 590
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
3 332
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
282 647
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
279 660
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 listopada 2025 | Lodowa 79, Białystok Lokal | 745 161 zł | 8 318 zł/m² ? | 89,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 2 kwietnia 2025 | Bohuna 8, Białystok Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 34 950 zł | 1 466 zł/m² ? | 23,8 m² ? | 5/196 ? | brak danych | -1 |
| 3 marca 2025 | Bohuna 8, Białystok Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 12 150 zł | 510 zł/m² ? | 23,8 m² ? | 5/196 ? | brak danych | -1 |
| 10 grudnia 2024 | Lodowa 34, Białystok Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 34 800 zł | 760 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 8/97 ? | brak danych | -1 |
| 9 października 2024 | Bohuna 8, Białystok Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 35 950 zł | 1 077 zł/m² ? | 33,4 m² ? | 7/196 ? | brak danych | -1 |
| 7 października 2024 | Lodowa 34, Białystok Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 38 900 zł | 971 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 7/97 ? | brak danych | -1 |
| 27 września 2024 | Lodowa 34, Białystok Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 19 400 zł | 565 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 6/97 ? | brak danych | -1 |
| 26 września 2024 | Bohuna 8, Białystok Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 47 271 zł | 992 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 10/196 ? | brak danych | -1 |
| 20 września 2024 | Bohuna 8, Białystok Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 31 950 zł | 1 340 zł/m² ? | 23,8 m² ? | 5/196 ? | brak danych | -1 |
| 20 września 2024 | Bohuna 8, Białystok Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 46 455 zł | 812 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 10/97 ? | brak danych | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym Zawady
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych