Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Zawady, Białystok

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

206101_1.0023

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 741zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

645 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

89,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 28 sierpnia 2024 – 28 sierpnia 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zawady to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 998 transakcji.

Handlowo-usługowe: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 741 zł/m², a mediana powierzchni 89,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 136 9 009 zł/m² 530 000 zł 55,4 m²
Garaże Niska próba 9 971 zł/m² 34 950 zł 37,2 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 7 5 741 zł/m² 645 000 zł 89,6 m²
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 16 500 zł/m² 527 500 zł 1 118,5 m²
Działki rolne 4 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Białystok; część danych: Białystok Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    402 805 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 442 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    78 278 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 085 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Białystok
    Liczba mieszkań w próbie
    547

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −742 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 roku: 9 085 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 402 805 zł — z 547 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Białymstoku 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 roku: 5,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 142,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 7,1 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 085 złmiesięcznie

    +136,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 182 złrocznie

    +142,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,9%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,7%

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,6%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    289 217osób

    −2,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    135 421osób

    −2,5%46,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    153 796osób

    −2,1%53,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    41 070osób

    −2,3%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    41 682osoby

    −24,4%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    69 389osób

    −5,5%24,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    75 549osób

    −4,7%26,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    61 527osób

    +33,6%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −742 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,8

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    2 590

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 332

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,8

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    282 647

    −1,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    279 660

    −1,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 17 grudnia 2025, 53,89 m²

      Arktyczna 4, Białystok

      645 000 złCena za metr kwadratowy: 11 969 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,89 m²
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 2 października 2025, 51,13 m²

      Arktyczna 4, Białystok

      720 000 złCena za metr kwadratowy: 14 082 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,13 m²
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 30 września 2025, 79,27 m²

      Lodowa 79, Białystok

      455 076 złCena za metr kwadratowy: 5 741 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 79,27 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    4. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 30 września 2025, 89,58 m²

      Lodowa 79, Białystok

      514 264 złCena za metr kwadratowy: 5 741 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 89,58 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 10 marca 2025, 33,74 m²

      Lodowa 79, Białystok

      340 302 złCena za metr kwadratowy: 10 086 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,74 m²
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 10 marca 2025, 134,1 m²

      Lodowa 79, Białystok

      1 314 341 złCena za metr kwadratowy: 9 801 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 134,1 m²
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 31 października 2024, 33,74 m²

      Lodowa 79, Białystok

      170 453 złCena za metr kwadratowy: 5 052 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,74 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 4 lokali sprzedanych w jednym akcie

    8. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 31 października 2024, 501,4 m²

      Lodowa 79, Białystok

      2 625 034 złCena za metr kwadratowy: 5 235 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 501,4 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 4 lokali sprzedanych w jednym akcie

    9. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 31 października 2024, 145,43 m²

      Lodowa 79, Białystok

      695 399 złCena za metr kwadratowy: 4 782 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 145,43 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 4 lokali sprzedanych w jednym akcie

    10. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 31 października 2024, 134,1 m²

      Lodowa 79, Białystok

      644 274 złCena za metr kwadratowy: 4 804 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 134,1 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 4 lokali sprzedanych w jednym akcie

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Handlowo-usługowe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Handlowo-usługowe” w obrębie ewidencyjnym Zawady
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych