Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · bytowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb Trzy, bytowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Trzy (Miastko, ulica Dworcowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

220106_4.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 26 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 193zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

222 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

51,3m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

26

  • 11 sierpnia 2024 – 11 sierpnia 2026 · 26 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Trzy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 110 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 193 zł/m², a mediana powierzchni 51,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 26 4 193 zł/m² 222 500 zł 51,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat bytowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    160 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 099 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 556 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 141 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bytowski
    Liczba mieszkań w próbie
    110

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −16,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −114 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim w 2025 roku: 8 141 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 109 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 9 014 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 16,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 114 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bytowskim 85,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 10 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie bytowskim w 2025 roku: 9,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,6% do 9,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,1 do 0,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 141 złmiesięcznie

    +136,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,9%

    +3,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,4%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    9,6%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 014osób

    −16,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 320osób

    −17,3%47,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 694osoby

    −15,6%52,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 044osoby

    −27,3%11,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 317osób

    −34,2%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 789osób

    −23,5%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 420osób

    −21,4%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 444osoby

    +26,7%27,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −114 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −12,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −12,5

    −5,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    54

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    168

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    85,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 872

    −16,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 225

    −16,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 sierpnia 2026, 27,64 m²

      Młodzieżowa 7, Miastko

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 3 256 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,64 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lipca 2026, 37,41 m²

      Koszalińska 7a, Miastko

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 2 940 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,41 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lipca 2026, 28,47 m²

      Koszalińska 7A, Miastko

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 2 986 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,47 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 maja 2026, 60,28 m²

      Gen. Maczka 12a, Miastko

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 645 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,28 m²

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 67,59 m²

      Młodzieżowa 9, Miastko

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 4 586 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,59 m²
      • 6 izb
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 marca 2026, 57,93 m²

      Osiedle Niepodległości 19, Miastko

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 143 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,93 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 stycznia 2026, 33,07 m²

      Gen. Maczka 16, Miastko

      155 000 złCena za metr kwadratowy: 4 687 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,07 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 stycznia 2026, 77,58 m²

      Grunwaldzka 3, Miastko

      385 000 złCena za metr kwadratowy: 4 963 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,58 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 grudnia 2025, 58,01 m²

      Osiedle Niepodległości 20, Miastko

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 310 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,01 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 grudnia 2025, 70,9 m²

      Osiedle Niepodległości 18, Miastko

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 6 206 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,9 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym Trzy
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych