Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · gdański · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Obręb 8, gdański

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Obręb 8 (Pruszcz Gdański, ulica Piastowska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

220401_1.0008

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 19 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 455zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

500 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

52,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

19

  • 7 stycznia 2024 – 7 stycznia 2026 · 19 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 16 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Obręb 8 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 125 transakcji.

Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 455 zł/m², a mediana powierzchni 52,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 19 9 455 zł/m² 500 000 zł 52,4 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    408 770 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 030 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 332 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gdański
    Liczba mieszkań w próbie
    64

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +9,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +100 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 408 770 zł — z 63 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 32 339 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 100 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 499 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,9 do 6,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 499 złrocznie

    +134,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,5%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    32 339osób

    +9,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 526osób

    +9,7%48,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    16 813osób

    +8,9%52,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 275osób

    −1,0%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 922osoby

    −3,1%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    8 165osób

    −2,4%25,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 154osoby

    +20,1%25,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 823osoby

    +44,7%18,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +100 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,6

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    617

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    517

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,1

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    32 304

    +9,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    32 118

    +9,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    7 stycznia 2026 Piastowska 18C, Pruszcz Gdański Lokal 2 690 000 zł 12 888 zł/m² ? 53,5 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    22 grudnia 2025 Piastowska 20A, Pruszcz Gdański Lokal 2 690 000 zł 9 437 zł/m² ? 73,1 m² ? 1/1 ? 3 1
    29 sierpnia 2025 Piastowska 49J, Pruszcz Gdański Lokal 37 455 000 zł 7 166 zł/m² ? 63,5 m² ? 1/1 ? 3 1
    12 sierpnia 2025 Piastowska 47N, Pruszcz Gdański Lokal 15 620 000 zł 9 172 zł/m² ? 67,6 m² ? 1/1 ? 5 3
    22 lipca 2025 Piastowska 18C, Pruszcz Gdański Lokal 3 500 000 zł 9 653 zł/m² ? 51,8 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    26 maja 2025 Obrońców Westerplatte 9, Pruszcz Gdański Lokal 20 415 000 zł 8 012 zł/m² ? 51,8 m² ? 1/1 ? 3 5
    13 maja 2025 Piastowska 51, Pruszcz Gdański Lokal 10 490 000 zł 9 631 zł/m² ? 50,9 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    10 kwietnia 2025 Piastowska 51, Pruszcz Gdański Lokal 3 400 000 zł 7 628 zł/m² ? 52,4 m² ? 1/1 ? 3 3
    18 lutego 2025 Piastowska 47N, Pruszcz Gdański Lokal 9 480 000 zł 9 776 zł/m² ? 49,1 m² ? 1/1 ? 3 1
    15 stycznia 2025 Piastowska 49L, Pruszcz Gdański Lokal 28 540 000 zł 10 307 zł/m² ? 52,4 m² ? 1/1 ? 2 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Obręb 8

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych