Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Straszyn, Pruszcz Gdański

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

220404_2.0016

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 588zł/m²

Cena transakcyjna −49,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 049 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

162,3m²

Liczba transakcji ?

37

  • 16 stycznia 2025 – 16 stycznia 2026 · 37 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Straszyn to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 893 transakcje.

Budynki: 37 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 588 zł/m², a mediana powierzchni 162,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 278 10 338 zł/m² 410 000 zł 41,0 m²
Garaże 43 1 088 zł/m² 32 150 zł 30,1 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 17 4 019 zł/m² 10 000 zł 3,7 m²
Działki budowlane Niska próba 34 465 zł/m² 4 523 425 zł 934,0 m²
Działki rolne Niska próba 6 brak danych 381 500 zł 3 001,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 37 9 588 zł/m² 1 049 500 zł 162,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    401 310 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 418 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 332 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gdański
    Liczba mieszkań w próbie
    979

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +44,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +529 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 401 310 zł — z 975 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 39 014 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 44,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 529 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 565 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 133,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 20,0 do 11,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 565 złrocznie

    +133,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    39 014osób

    +44,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    19 210osób

    +44,1%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 804osoby

    +45,1%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 611osób

    +35,6%19,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 340osób

    +21,5%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 501osób

    +34,0%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 744osoby

    +64,1%25,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 818osób

    +103,1%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +529 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    13,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    13,1

    −20,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 112

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    583

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    37,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,8

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    38 887

    +45,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    35 948

    +51,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    30 grudnia 2025 Cytrynowa 30, Straszyn Budynek 297 47 355 zł 434 zł/m² ? 109,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 grudnia 2025 Leśna 29, Straszyn Budynek 1628 1 500 000 zł 5 300 zł/m² ? 283,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 grudnia 2025 Sielankowa 1, Straszyn Budynek 2095 Udziały wymagają uwagi ? brak danych brak danych 777,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 grudnia 2025 Sielankowa 1, Straszyn Budynek 2096 Udziały wymagają uwagi ? brak danych brak danych 112,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 grudnia 2025 Poprzeczna 55, Straszyn Budynek 2 Udziały wymagają uwagi ? 750 000 zł 15 511 zł/m² ? 48,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 grudnia 2025 Admiralska 23, Arciszewo Budynek 2025 Udziały wymagają uwagi ? 958 000 zł 4 071 zł/m² ? 235,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 grudnia 2025 Świerkowa 9, Rotmanka Budynek 1252 1 420 000 zł 13 073 zł/m² ? 108,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 listopada 2025 Młynska 3, Straszyn Budynek 1692 8 610 000 zł 5 510 zł/m² ? 1 562,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 listopada 2025 Młynska 3, Straszyn Budynek 2030 8 610 000 zł 7 195 zł/m² ? 1 196,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 listopada 2025 Młynska 3, Straszyn Budynek 1691 8 610 000 zł 3 480 zł/m² ? 2 474,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Straszyn

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych