Obręb ewidencyjny · kartuski

Ceny mieszkań kartuski — obręb ewidencyjny Tuchom (Tuchom, ul. Gdyńska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Tuchom 220508_5.0019 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 534 zł/m²

+17,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

684 000 zł

Mediana metrażu

90,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 38 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Tuchom to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 699 transakcji.

Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 534 zł/m², a mediana metrażu 90,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	96	6 796 zł/m²	659 500 zł	90,8 m²
Inne lokale	6	2 923 zł/m²	20 000 zł	14,2 m²
Działki budowlane	139	125 zł/m²	164 558 zł	1 108,5 m²
Działki rolne	132	116 zł/m²	187 000 zł	1 000,0 m²
Działki pozostałe	268	34 zł/m²	4 390 zł	958,0 m²
Budynki	114	6 788 zł/m²	929 500 zł	121,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 773 zł/m²

Mediana: Powiat ? 9 687 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +2,5%

Zmiana 1 rok ? +17,3%

Zmiana 2 lata ? +34,7%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat kartuski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim w 2025 r.: 8 000 zł miesięcznie. To 85,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 659 500 zł — z 96 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 46 287 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 66,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 885 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kartuskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,4 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kartuskim w 2025 r.: 3,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 3,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

9,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 659 500 zł
Mediana ceny za m²: 6 796 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 90,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 784 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 000 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat kartuski
Liczba mieszkań w próbie: 96

Cena całego mieszkania 659 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 69 406 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 96 005 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +66,5%

Saldo migracji 2025 +885 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim

8 000 zł+144,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

85,3%+6,4

Stopa bezrobocia?

3,3%-2,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,5%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

46 287 +66,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

23 04449,8%+65,5%

Kobiety?

23 24350,2%+67,6%

Wiek

0-14 lat?

10 49722,7%+70,7%

15-29 lat?

7 62016,5%+30,9%

30-44 lata?

12 28526,5%+75,6%

45-64 lata?

11 15424,1%+74,7%

65+?

4 73110,2%+93,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 885 osób przez migracje w 2025 r.

+885 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

19,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

18,6-8,5

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

1 383

Wymeldowania?

498

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kartuskim

12,9-2,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

8,0+4,8

Wodociąg?

45 305+68,9%

Kanalizacja?

24 346+174,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Kondygnacja
28.05.2026	Pólnicy 4, Tuchom Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	701 600 zł	7 773 zł/m² ?	90,3 m² ?	1/1 ?	1
22.05.2026	Pólnicy 3, Tuchom Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	707 000 zł	7 781 zł/m² ?	90,9 m² ?	1/1 ?	1
21.05.2026	Pólnicy 1, Tuchom Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	699 000 zł	7 744 zł/m² ?	90,3 m² ?	1/1 ?	1
14.04.2026	Topolowa 15, Tuchom Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	988 850 zł	7 960 zł/m² ?	124,2 m² ?	1/1 ?	1
13.03.2026	Pólnicy 5, Tuchom Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	704 000 zł	7 800 zł/m² ?	90,3 m² ?	1/1 ?	1
03.03.2026	Pólnicy 14, Tuchom Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	684 000 zł	7 534 zł/m² ?	90,8 m² ?	1/1 ?	1
26.02.2026	Pólnicy 9, Tuchom Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	694 000 zł	7 595 zł/m² ?	91,4 m² ?	1/1 ?	1
20.02.2026	Topolowa 18, Tuchom Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	988 850 zł	7 960 zł/m² ?	124,2 m² ?	1/1 ?	1
17.02.2026	Pólnicy 10, Tuchom Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	674 000 zł	7 425 zł/m² ?	90,8 m² ?	1/1 ?	1
16.02.2026	Pólnicy 12, Tuchom Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	699 000 zł	7 773 zł/m² ?	89,9 m² ?	1/1 ?	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie kartuskim