Obręb ewidencyjny · malborski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 16, malborski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 16 (Malbork, ulica Benedykta Dybowskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 873zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
379 000zł
Mediana powierzchni ?
62,2m²
Liczba transakcji ?
9
- 18 maja 2024 – 18 maja 2026 · 9 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 16 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna16 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 148 transakcji.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 873 zł/m², a mediana powierzchni 62,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 9 | 5 873 zł/m² | 379 000 zł | 62,2 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 9 | 6 914 zł/m² | 472 985 zł | 77,0 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Malbork; część danych: powiat malborski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 223 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 722 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 922 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 941 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat malborski
- Liczba mieszkań w próbie
- 57
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −7,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −137 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim w 2025 roku: 7 941 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 223 000 zł — z 57 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Malbork mieszkało 36 147 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 137 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie malborskim 25,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie malborskim w 2025 roku: 10,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,5% do 10,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 988 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 146,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,8 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 941 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 988 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
84,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,1%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
36 147osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
17 222osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
18 925osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 767osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 323osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
7 610osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
9 807osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
8 640osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−137 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−2,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
457
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
594
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
25,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
35 947
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
32 714
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 października 2025 | Tadeusza Kotarbińskiego 4, Malbork Lokal 27 | 430 000 zł | 6 460 zł/m² ? | 66,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 12 września 2025 | Tadeusza Kotarbińskiego 8D, Malbork Lokal 6 | 365 000 zł | 5 478 zł/m² ? | 66,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 18 lipca 2025 | Tadeusza Kotarbińskiego 4B, Malbork Lokal 20 | 340 000 zł | 5 799 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 2 lipca 2025 | Partyzantów 1, Malbork Lokal 2 | 350 000 zł | 4 375 zł/m² ? | 80,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 20 czerwca 2025 | Kazimierza Michałowskiego 25, Malbork Lokal 12 | 395 000 zł | 6 583 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 10 stycznia 2025 | Tadeusza Kotarbińskiego 4, Malbork Lokal 28 | 321 000 zł | 5 758 zł/m² ? | 55,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 14 października 2024 | Tadeusza Kotarbińskiego 4, Malbork Lokal 22 | 392 000 zł | 5 873 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 5 czerwca 2024 | Kazimierza Michałowskiego 15, Malbork Lokal 19 | 379 000 zł | 6 317 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 4 czerwca 2024 | Kazimierza Michałowskiego 21, Malbork Lokal 16 | 387 000 zł | 6 222 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 19 lutego 2024 | Tadeusza Kotarbińskiego 8, Malbork Lokal 17 | 292 000 zł | 5 003 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 16
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych