Obręb ewidencyjny · Gdańsk
Ceny mieszkań Gdańsk — obręb ewidencyjny 013 (Gdańsk, ul. Aleja Grunwaldzka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 254 zł/m²
-3,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
688 000 zł
Mediana metrażu
52,3 m²
Liczba transakcji
48
Ostatnie 24 miesięcy · 48 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
013 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 457 transakcji.
Mieszkania: 48 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 254 zł/m², a mediana metrażu 52,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 301 | 8 341 zł/m² | 430 000 zł | 52,6 m² |
| Garaże | 45 | 1 232 zł/m² | 36 900 zł | 27,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 9 140 zł/m² | 1 936 252 zł | 224,9 m² |
| Biurowe | 8 | 8 822 zł/m² | 552 468 zł | 76,5 m² |
| Inne lokale | 17 | 9 797 zł/m² | 540 395 zł | 58,3 m² |
| Działki budowlane | 29 | 1 010 zł/m² | 362 429 zł | 157,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | — | — | 345,0 m² |
| Budynki | 59 | 3 867 zł/m² | 75 000 zł | 19,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 301 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 430 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 341 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 301
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | Franciszka Kręckiego 3, Gdańsk Lokal 5_LOK | 520 000 zł | 11 927 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.06.2026 | Stefana Miraua 4, Gdańsk Lokal 2_LOK | 710 000 zł | 14 863 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 21.05.2026 | Jarosza Henryka Derdowskiego 24, Gdańsk Lokal 2_LOK | 605 000 zł | 7 781 zł/m² ? | 77,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 14.05.2026 | Wita Stwosza 11, Gdańsk Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 280 000 zł | 8 946 zł/m² ? | 31,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 0 |
| 27.04.2026 | Jana Husa 18, Gdańsk Lokal 3_LOK | 1 145 000 zł | 16 679 zł/m² ? | 68,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 10.03.2026 | Kaszubska 4A, Gdańsk Lokal 9_LOK | 770 000 zł | 16 849 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 06.03.2026 | Wojciecha Drzymały 2, Gdańsk Lokal 1_LOK | 470 000 zł | 16 567 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 12.02.2026 | Wita Stwosza 23A, Gdańsk Lokal 21_LOK | 485 000 zł | 14 877 zł/m² ? | 32,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 05.01.2026 | Wita Stwosza 9, Gdańsk Lokal 2_LOK | 960 000 zł | 14 815 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.01.2026 | Wita Stwosza 9, Gdańsk Lokal 4_LOK | 470 000 zł | 13 521 zł/m² ? | 34,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.