Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Kokoszki, Gdańsk
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 224 zł/m²
+159,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 700 000 zł
Mediana metrażu
130,9 m²
Liczba transakcji
28
Ostatnie 24 miesięcy · 28 aktów notarialnych
Opis obszaru
Kokoszki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 221 transakcji.
Budynki: 28 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 224 zł/m², a mediana metrażu 130,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1540 | 6 385 zł/m² | 368 650 zł | 53,5 m² |
| Garaże | 103 | 846 zł/m² | 20 000 zł | 23,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 7 889 zł/m² | 849 137 zł | 107,6 m² |
| Biurowe | 1 | 4 407 zł/m² | 130 000 zł | 29,5 m² |
| Inne lokale | 144 | 809 zł/m² | 18 450 zł | 22,8 m² |
| Działki budowlane | 32 | 303 zł/m² | 360 510 zł | 1 150,5 m² |
| Działki rolne | 178 | 276 zł/m² | 1 166 950 zł | 1 511,0 m² |
| Działki pozostałe | 91 | 212 zł/m² | 290 000 zł | 1 230,0 m² |
| Budynki | 215 | 6 807 zł/m² | 939 210 zł | 81,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 368 650 zł — z 1 540 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 368 650 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 385 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 1540
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | Lubczykowa 64, Gdańsk Budynek 939_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 150 000 zł | 17 601 zł/m² ? | 65,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.04.2026 | Kartuska 480, Gdańsk Budynek 1496_BUD | 4 380 584 zł | 9 194 zł/m² ? | 476,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.04.2026 | Malachitowa 89, Gdańsk Budynek 1562_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 2 692 000 zł | 16 072 zł/m² ? | 167,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.04.2026 | Malachitowa 87, Gdańsk Budynek 1563_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 447 000 zł | 15 353 zł/m² ? | 94,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.04.2026 | Malachitowa 83, Gdańsk Budynek 1566_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 652 000 zł | 15 370 zł/m² ? | 107,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.04.2026 | Malachitowa 93, Gdańsk Budynek 1567_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 852 000 zł | 9 651 zł/m² ? | 191,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.03.2026 | Malachitowa 73, Gdańsk Budynek 1576_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 652 000 zł | 15 435 zł/m² ? | 107,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.03.2026 | Malachitowa 79, Gdańsk Budynek 1570_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 641 000 zł | 15 368 zł/m² ? | 106,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.02.2026 | Budowlanych 50a, Gdańsk Budynek 927_BUD | 3 760 000 zł | 2 580 zł/m² ? | 1 457,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.02.2026 | Budowlanych 50a, Gdańsk Budynek 930_BUD | 3 760 000 zł | 437 076 zł/m² ? | 8,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.