Obręb ewidencyjny · Gdańsk
Ceny mieszkań Gdańsk — obręb ewidencyjny 055 (Gdańsk, ul. Do Studzienki)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 000 zł/m²
+7,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
680 000 zł
Mediana metrażu
61,6 m²
Liczba transakcji
59
Ostatnie 12 miesięcy · 59 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
055 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 975 transakcji.
Mieszkania: 59 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 000 zł/m², a mediana metrażu 61,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 779 | 7 652 zł/m² | 430 000 zł | 60,2 m² |
| Garaże | 4 | 1 401 zł/m² | 47 500 zł | 34,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 20 | 12 611 zł/m² | 730 000 zł | 53,8 m² |
| Inne lokale | 51 | 2 041 zł/m² | 40 000 zł | 42,6 m² |
| Działki budowlane | 5 | 1 695 zł/m² | 743 935 zł | 182,5 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 3 013,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 866 zł/m² | 880 000 zł | 120,0 m² |
| Budynki | 122 | 3 371 zł/m² | 80 000 zł | 32,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 779 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 430 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 652 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 779
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | Mariana Smoluchowskiego 7, Gdańsk Lokal 30_LOK | 1 850 000 zł | 9 131 zł/m² ? | 202,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 22.05.2026 | gen. Józefa Fiszera 4E, Gdańsk Lokal 48_LOK | 760 000 zł | 9 488 zł/m² ? | 80,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 22.05.2026 | Politechniczna 3, Gdańsk Lokal 3_LOK | 1 210 000 zł | 13 307 zł/m² ? | 90,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 20.05.2026 | Sobótki 21B, Gdańsk Lokal 5_LOK | 1 050 000 zł | 10 532 zł/m² ? | 99,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 19.05.2026 | Do Studzienki 9, Gdańsk Lokal 4_LOK | 1 100 000 zł | 12 870 zł/m² ? | 85,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 18.05.2026 | Jaśkowa Dolina 74, Gdańsk Lokal 10_LOK | 56 680 zł | 982 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 15.05.2026 | Do Studzienki 27A, Gdańsk Lokal 15_LOK | 900 000 zł | 14 107 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13.05.2026 | Romualda Traugutta 13, Gdańsk Lokal 6_LOK | 462 000 zł | 13 151 zł/m² ? | 35,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 11.05.2026 | Juliusza Kossaka 3, Gdańsk Lokal 9_LOK | 1 160 000 zł | 14 529 zł/m² ? | 79,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 08.05.2026 | Aleja Grunwaldzka 28, Gdańsk Lokal 5_LOK | 1 175 000 zł | 11 965 zł/m² ? | 98,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.