Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Zabornia, Gdańsk
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 403 zł/m²
-10,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 499 500 zł
Mediana metrażu
93,9 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Opis obszaru
Zabornia to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 403 transakcje.
Budynki: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 403 zł/m², a mediana metrażu 93,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 913 | 6 132 zł/m² | 400 000 zł | 54,5 m² |
| Garaże | 157 | 1 435 zł/m² | 30 000 zł | 23,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 4 082 zł/m² | 149 000 zł | 36,5 m² |
| Inne lokale | 66 | 1 352 zł/m² | 24 000 zł | 18,5 m² |
| Działki budowlane | 19 | 728 zł/m² | 390 000 zł | 601,0 m² |
| Działki rolne | 73 | 455 zł/m² | 861 000 zł | 741,5 m² |
| Działki pozostałe | 54 | 417 zł/m² | 151 141 zł | 740,0 m² |
| Budynki | 266 | 6 595 zł/m² | 766 200 zł | 111,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 400 000 zł — z 913 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 400 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 132 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 913
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | Olchowa 23, Gdańsk Budynek 736_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 917 000 zł | 13 250 zł/m² ? | 144,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.10.2025 | Cedrowa 6, Gdańsk Budynek 244_BUD | 960 000 zł | 4 897 zł/m² ? | 196,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.09.2025 | Migdałowa 43A, Gdańsk Budynek 789_BUD | 1 370 000 zł | 16 613 zł/m² ? | 82,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.09.2025 | Migdałowa 43, Gdańsk Budynek 788_BUD | 1 330 000 zł | 16 129 zł/m² ? | 82,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.08.2025 | Ujeścisko 12, Gdańsk Budynek 115_BUD | 2 800 000 zł | 6 662 zł/m² ? | 420,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.05.2025 | Olchowa 23, Gdańsk Budynek 736_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 837 000 zł | 12 697 zł/m² ? | 144,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.05.2025 | Pagórkowa 29, Gdańsk Budynek 763_BUD | 1 800 000 zł | 27 798 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.05.2025 | Czereśniowa 54, Gdańsk Budynek 454_BUD | — | — | 84,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.04.2025 | Migdałowa 122, Gdańsk Budynek 717_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 300 000 zł | 18 730 zł/m² ? | 69,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.04.2025 | Migdałowa 22, Gdańsk Budynek 598_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 499 000 zł | 13 398 zł/m² ? | 111,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.