Obręb ewidencyjny · Gdańsk
Ceny mieszkań Gdańsk — obręb ewidencyjny Komary (Gdańsk, ul. Narcyzowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 341 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
760 000 zł
Mediana metrażu
55,3 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Komary to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 204 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 341 zł/m², a mediana metrażu 55,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 66 | 10 056 zł/m² | 485 000 zł | 48,2 m² |
| Inne lokale | 25 | 13 511 zł/m² | 480 094 zł | 30,6 m² |
| Działki budowlane | 27 | 285 zł/m² | 360 000 zł | 1 029,0 m² |
| Działki rolne | 37 | 174 zł/m² | 150 000 zł | 3 400,0 m² |
| Działki pozostałe | 28 | 301 zł/m² | 270 000 zł | 906,0 m² |
| Budynki | 22 | 4 483 zł/m² | 375 000 zł | 100,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 485 000 zł — z 66 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 485 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 056 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 66
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.2025 | Kwiatowa 16A, Gdańsk Lokal 27_LOK | 779 000 zł | 13 341 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.08.2025 | Kwiatowa 16A, Gdańsk Lokal 2_LOK | 515 000 zł | 16 114 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 12.05.2025 | Mieczysława Boguckiego 21E, Gdańsk Lokal 2_LOK | 1 380 000 zł | 10 587 zł/m² ? | 130,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.04.2025 | Kwiatowa 12, Gdańsk Lokal 3_LOK | 620 000 zł | 11 212 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.10.2024 | Kwiatowa 16A, Gdańsk Lokal 32_LOK | 845 000 zł | 14 536 zł/m² ? | 58,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22.08.2024 | Kwiatowa 10, Gdańsk Lokal 2_LOK | 500 000 zł | 9 042 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.08.2024 | Kwiatowa 16A, Gdańsk Lokal 36_LOK | 760 000 zł | 15 394 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20.05.2024 | Narcyzowa 71A, Gdańsk Lokal 2_LOK | 590 000 zł | 12 253 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 17.05.2024 | Narcyzowa 71, Gdańsk Lokal 2_LOK | 508 623 zł | 10 563 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 17.05.2024 | Narcyzowa 71B, Gdańsk Lokal 1_LOK | 342 600 zł | 10 094 zł/m² ? | 33,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.