Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Świbno, Gdańsk
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 525 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
705 000 zł
Mediana metrażu
82,6 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Świbno to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 222 transakcje.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 525 zł/m², a mediana metrażu 82,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 12 058 zł/m² | 619 500 zł | 51,0 m² |
| Garaże | 1 | — | — | 35,8 m² |
| Inne lokale | 76 | 13 550 zł/m² | 485 000 zł | 35,8 m² |
| Działki budowlane | 27 | 206 zł/m² | 206 950 zł | 784,0 m² |
| Działki rolne | 63 | 157 zł/m² | 259 875 zł | 1 175,0 m² |
| Działki pozostałe | 19 | 132 zł/m² | 104 000 zł | 1 138,0 m² |
| Budynki | 31 | 3 929 zł/m² | 323 000 zł | 104,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 619 500 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 619 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 12 058 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2026 | Świbnieńska 126, Gdańsk Budynek 159_BUD | 980 000 zł | 26 715 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.03.2026 | Świbnieńska 126, Gdańsk Budynek 158_BUD | 980 000 zł | 8 909 zł/m² ? | 110,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.03.2026 | Świbnieńska 126, Gdańsk Budynek 25_BUD | 980 000 zł | 14 476 zł/m² ? | 67,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.03.2026 | Świbnieńska 126, Gdańsk Budynek 157_BUD | 980 000 zł | 57 597 zł/m² ? | 17,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2025 | Wiosłowa 55, Gdańsk Budynek 384_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 275 000 zł | 2 527 zł/m² ? | 108,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2025 | Wiosłowa 55, Gdańsk Budynek 496_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 275 000 zł | 3 330 zł/m² ? | 82,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.09.2025 | Świbnieńska 88, Gdańsk Budynek 207_BUD | 430 000 zł | 3 885 zł/m² ? | 110,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.02.2025 | Świbnieńska 72, Gdańsk Budynek 29_BUD | 200 000 zł | 3 929 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.06.2024 | Mieczysława Boguckiego 53, Gdańsk Budynek 35_BUD | 1 650 000 zł | 7 121 zł/m² ? | 231,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.01.2023 | Mieczysława Boguckiego 85, Gdańsk Budynek 427_BUD | — | — | 166,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.