Obręb ewidencyjny · Sopot

Ceny mieszkań Sopot — obręb ewidencyjny 26 (Sopot, ul. Tadeusza Kościuszki)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 26 226401_1.0026 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

18 454 zł/m²

-27,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

1 100 000 zł

Mediana metrażu

70,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 23 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

26 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 391 transakcji.

Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 18 454 zł/m², a mediana metrażu 70,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	327	7 831 zł/m²	450 000 zł	68,5 m²
Inne lokale	34	7 381 zł/m²	253 350 zł	32,0 m²
Działki budowlane	1	3 015 zł/m²	153 750 zł	51,0 m²
Budynki	29	5 920 zł/m²	1 150 000 zł	319,4 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 22 334 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 523 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -27,9%

Zmiana 1 rok ? -27,9%

Zmiana 2 lata ? -35,5%

Zmiana 5 lat ? +15,6%

Zmiana 10 lat ? +722,1%

Zmiana od szczytu ? -35,5%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Sopot; część danych: Sopot

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie w 2025 r.: 10 581 zł miesięcznie. To 112,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 118,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 450 000 zł — z 327 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sopot mieszkało 31 205 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 16,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 30,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 59,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Sopocie 40,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 63,4 do 40,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Sopocie w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 184 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 450 000 zł
Mediana ceny za m²: 7 831 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 68,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 543 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 581 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Sopot
Liczba mieszkań w próbie: 327

Cena całego mieszkania 450 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 90 518 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 126 976 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -16,2%

Saldo migracji 2025 -8 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie

10 581 zł+118,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

17 184 zł+116,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

112,8%-3,7

Stopa bezrobocia?

2,3%-1,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,3%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Sopot

31 205 -16,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

14 31245,9%-17,1%

Kobiety?

16 89354,1%-15,4%

Wiek

0-14 lat?

3 0439,8%-20,8%

15-29 lat?

3 90712,5%-31,2%

30-44 lata?

6 55921,0%-22,4%

45-64 lata?

8 21226,3%-19,4%

65+?

9 48430,4%+4,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Sopot ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.

-8 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,2+3,9

Migracje zagraniczne na 1000?

0,9

Zameldowania?

452

Wymeldowania?

460

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Sopocie

40,9-22,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,7-0,3

Wodociąg?

31 430-16,5%

Kanalizacja?

31 433-16,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
13.01.2026	Tadeusza Kościuszki 6, Sopot Lokal 4_LOK	490 000 zł	22 334 zł/m² ?	21,9 m² ?	1/1 ?	2	1
09.01.2026	Aleja Niepodległości 769, Sopot Lokal 1_LOK	975 000 zł	15 220 zł/m² ?	64,1 m² ?	1/1 ?	3	1
12.12.2025	Podjazd 9, Sopot Lokal 6_LOK	750 000 zł	10 672 zł/m² ?	70,3 m² ?	1/1 ?	3	6
04.12.2025	Aleja Niepodległości 773, Sopot Lokal 12_LOK	2 620 000 zł	17 221 zł/m² ?	152,1 m² ?	1/1 ?	7	3
13.11.2025	Dworcowa 1, Sopot Lokal 5_LOK	400 000 zł	7 143 zł/m² ?	56,0 m² ?	1/1 ?	3	3
12.08.2025	Fryderyka Chopina 7, Sopot Lokal 15_LOK	2 100 000 zł	23 729 zł/m² ?	88,5 m² ?	1/1 ?	3	4
08.08.2025	Fryderyka Chopina 12, Sopot Lokal 6_LOK	1 220 000 zł	21 479 zł/m² ?	56,8 m² ?	1/1 ?	3	2
28.05.2025	Podjazd 5, Sopot Lokal 14_LOK	1 225 000 zł	13 088 zł/m² ?	93,6 m² ?	1/1 ?	5	4
20.05.2025	Jana Sobieskiego 4, Sopot Lokal 1_LOK	1 600 000 zł	19 717 zł/m² ?	81,2 m² ?	1/1 ?	3	1
26.03.2025	Władysława Jagiełły 12, Sopot Lokal 2_LOK	2 725 000 zł	26 270 zł/m² ?	103,7 m² ?	1/1 ?	5	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Sopot