Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny Czeladź, Czeladź

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Czeladź 240102_1.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 604 zł/m²

+58,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

113 800 zł

Mediana metrażu

44,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne

Opis obszaru

Czeladź to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 836 transakcji.

Inne lokale: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 604 zł/m², a mediana metrażu 44,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	1351	2 597 zł/m²	129 791 zł	47,7 m²
Garaże	100	1 932 zł/m²	34 000 zł	17,0 m²
Handlowo-usługowe	1	1 778 zł/m²	205 000 zł	115,3 m²
Biurowe	1	1 839 zł/m²	235 000 zł	127,8 m²
Inne lokale	200	686 zł/m²	12 000 zł	17,6 m²
Działki budowlane	923	86 zł/m²	258 485 zł	457,0 m²
Działki rolne	185	53 zł/m²	110 330 zł	622,0 m²
Działki pozostałe	58	74 zł/m²	31 100 zł	163,0 m²
Budynki	1078	2 732 zł/m²	180 000 zł	64,4 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Powiat ? 4 876 zł/m²

Mediana: Województwo ? 3 728 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +27,1%

Zmiana 1 rok ? +58,2%

Zmiana 2 lata ? +121,4%

Zmiana 5 lat ? -56,7%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -66,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 r.: 8 230 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 129 791 zł — z 1 351 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czeladź mieszkały 29 373 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 164 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie będzińskim 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 27,9 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 502 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 153,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 129 791 zł
Mediana ceny za m²: 2 597 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 941 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 230 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat będziński
Liczba mieszkań w próbie: 1351

Cena całego mieszkania 129 791 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 288 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 98 766 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,3%

Saldo migracji 2025 +164 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim

8 230 zł+138,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 502 zł+153,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

87,8%+4,7

Stopa bezrobocia?

6,4%-6,7

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,6%-3,9

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Czeladź

29 373 -9,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

13 94447,5%-9,6%

Kobiety?

15 42952,5%-9,1%

Wiek

0-14 lat?

3 35611,4%-16,5%

15-29 lat?

3 95513,5%-17,4%

30-44 lata?

6 04320,6%-21,8%

45-64 lata?

8 24928,1%-15,0%

65+?

7 77026,5%+26,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Czeladź przybyły 164 osoby przez migracje w 2025 r.

+164 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

5,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

5,7+7,4

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,1

Zameldowania?

487

Wymeldowania?

323

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie będzińskim

28,1+0,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,9+0,4

Wodociąg?

29 395-9,6%

Kanalizacja?

26 816-8,1%

Najnowsze transakcje: Inne lokale

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Inne lokale”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
30.09.2024	Adama Mickiewicza 19, Czeladź Lokal NM_3_LOK	80 000 zł	2 687 zł/m² ?	29,8 m² ?	1/1 ?	1	1
30.07.2024	Zwycięstwa 3, Czeladź Lokal LN_S1_LOK	147 600 zł	2 521 zł/m² ?	58,6 m² ?	1/1 ?	2	1
21.06.2024	Adama Mickiewicza 19, Czeladź Lokal NM_3_LOK	25 000 zł	840 zł/m² ?	29,8 m² ?	1/1 ?	1	1
26.09.2020	Tadeusza Kościuszki, Czeladź Lokal 118_LOK	15 000 zł	882 zł/m² ?	17,0 m² ?	1/1 ?	1	0
20.12.2019	Nowopogońska 212, Czeladź Lokal 2_LOK	158 000 zł	3 232 zł/m² ?	48,9 m² ?	1/1 ?	3	1
16.08.2019	Siemianowicka, Czeladź Lokal 6_LOK	25 000 zł	1 508 zł/m² ?	16,6 m² ?	1/1 ?	1	1
22.10.2018	Bytomska 60, Czeladź Lokal 1_LOK	30 000 zł	1 786 zł/m² ?	16,8 m² ?	1/2 ?	1	2
24.10.2016	Szpitalna, Czeladź Lokal 282_LOK	10 000 zł	602 zł/m² ?	16,6 m² ?	—	1	0
20.10.2016	Węglowa, Czeladź Lokal 10_LOK	7 000 zł	467 zł/m² ?	15,0 m² ?	—	0	0
10.05.2016	Węglowa, Czeladź Lokal 15_LOK	2 000 zł	133 zł/m² ?	15,0 m² ?	—	0	0

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie będzińskim