Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Preczów, Psary
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
143 zł/m²
-13,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
165 000 zł
Mediana metrażu
682,5 m²
Liczba transakcji
17
Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych
Opis obszaru
Preczów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 239 transakcji.
Działki budowlane: 17 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 143 zł/m², a mediana metrażu 682,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 1 428 zł/m² | 125 000 zł | 91,8 m² |
| Działki budowlane | 130 | 118 zł/m² | 110 500 zł | 625,0 m² |
| Działki rolne | 58 | 65 zł/m² | 78 000 zł | 837,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 85 zł/m² | 1 533 zł | 438,5 m² |
| Budynki | 50 | 3 760 zł/m² | 270 000 zł | 75,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Psary; część danych: powiat będzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 r.: 8 235 zł miesięcznie. To 87,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Psary mieszkało 12 365 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 69 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie będzińskim 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 27,9 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 14 454 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 274,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 4,3 do 3,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 125 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 428 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 91,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 944 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 235 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat będziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Psary
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Psary przybyło 69 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | Preczów Działka 426/2 | 180 000 zł | 55 zł/m² ? | 3 298,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.12.2025 | Preczów Działka 678/7 | 40 098 zł | 204 zł/m² ? | 197,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.10.2025 | Preczów Działka 12/8 | 37 200 zł | 58 zł/m² ? | 642,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.10.2025 | Preczów Działka 22/1 | 100 000 zł | 101 zł/m² ? | 990,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.10.2025 | Preczów Działka 19 | 250 000 zł | 532 zł/m² ? | 470,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.10.2025 | Preczów Działka 20 | 100 000 zł | 546 zł/m² ? | 183,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.10.2025 | Preczów Działka 21 | 100 000 zł | 709 zł/m² ? | 141,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.08.2025 | Preczów Działka 874/4 | 30 000 zł | 99 zł/m² ? | 302,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.05.2025 | Preczów Działka 882/3 | 42 000 zł | 143 zł/m² ? | 293,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.04.2025 | Preczów Działka 1062 Udziały wymagają uwagi ? | 300 000 zł | 169 zł/m² ? | 1 779,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.