Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · cieszyński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb USTROŃ, cieszyński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym USTROŃ (Ustroń, ulica Źródlana), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

240302_1.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 454zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

440 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

51,1m²

Liczba transakcji ?

69

  • 1 lipca 2024 – 1 lipca 2026 · 69 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

USTROŃ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 176 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 69 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 454 zł/m², a mediana powierzchni 51,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 69 9 454 zł/m² 440 000 zł 51,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ustroń; część danych: powiat cieszyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    422 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 520 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 406 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 245 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat cieszyński
    Liczba mieszkań w próbie
    176

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +79 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim w 2025 roku: 8 245 zł miesięcznie. To 88,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 422 500 zł — z 174 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Ustroń mieszkało 15 871 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 79 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie cieszyńskim 20,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie cieszyńskim w 2025 roku: 5,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,4% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 325 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 159,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 8,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 245 złmiesięcznie

    +138,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 325 złrocznie

    +159,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,0%

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,0%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 871osób

    −0,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 485osób

    −1,7%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 386osób

    −0,2%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 093osoby

    −2,8%13,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 169osób

    −18,6%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 085osób

    −12,4%19,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 397osób

    −2,0%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 127osób

    +29,5%26,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +79 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    5,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    4,2

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    223

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    144

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,7

    +6,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 925

    +6,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    14 628

    +1,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 lipca 2026, 32,61 m²

      Manhatan 10, Ustroń

      245 000 złCena za metr kwadratowy: 7 513 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,61 m²
      • 2 izby
      • piętro 10

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 62,11 m²

      Centrum 8, Ustroń

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 6 762 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,11 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 maja 2026, 76,45 m²

      Staffa 19A, Ustroń

      512 000 złCena za metr kwadratowy: 6 697 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,45 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 54,01 m²

      Turystyczna 14, Ustroń

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 8 332 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,01 m²
      • 2 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 maja 2026, 57,12 m²

      Ignacego Daszyńskiego 64A, Ustroń

      540 000 złCena za metr kwadratowy: 9 454 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,12 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 kwietnia 2026, 60,08 m²

      Cieszyńska 15, Ustroń

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 9 154 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,08 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 kwietnia 2026, 31,69 m²

      M. Konopnickiej 46B, Ustroń

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 13 885 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,69 m²
      • 1 izba

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 kwietnia 2026, 51,12 m²

      Dworcowa 2, Ustroń

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 890 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,12 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 kwietnia 2026, 32,64 m²

      Manhatan 2, Ustroń

      305 000 złCena za metr kwadratowy: 9 344 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,64 m²
      • 2 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 marca 2026, 71,76 m²

      Staffa 25C, Ustroń

      800 000 złCena za metr kwadratowy: 11 148 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,76 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym USTROŃ
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych