Obręb ewidencyjny · raciborski
Ceny mieszkań raciborski — obręb ewidencyjny MARKOWICE (Racibórz, ul. Gliwicka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 752 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
347 000 zł
Mediana metrażu
70,9 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
MARKOWICE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 108 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 4 752 zł/m² | 347 000 zł | 70,9 m² |
| Działki budowlane | 53 | 114 zł/m² | 120 000 zł | 749,5 m² |
| Działki rolne | 16 | 147 zł/m² | 90 000 zł | 2 569,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 20,0 m² |
| Budynki | 33 | 3 324 zł/m² | 157 000 zł | 68,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Racibórz; część danych: powiat raciborskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie raciborskim w 2025 r.: 9 134 zł miesięcznie. To 97,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 347 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Racibórz mieszkało 48 750 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 117 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie raciborskim 27,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,2 do 27,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie raciborskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 837 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 175,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 347 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 752 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 70,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 556 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 134 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat raciborski
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie raciborskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Racibórz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Racibórz ubyło 117 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie raciborskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2022 | Markowickie Tarasy 5, Racibórz Lokal 2_LOK | 349 000 zł | 4 682 zł/m² ? | 74,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 20.05.2022 | Markowickie Tarasy 5B, Racibórz Lokal 2_LOK | 359 000 zł | 4 823 zł/m² ? | 74,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20.05.2022 | Markowickie Tarasy 5B, Racibórz Lokal 1_LOK | 345 000 zł | 5 142 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.05.2022 | Markowickie Tarasy 5, Racibórz Lokal 1_LOK | 355 000 zł | 5 268 zł/m² ? | 67,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.08.2021 | Gliwicka 2b, Racibórz Lokal 3_LOK | 150 000 zł | 2 737 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 27.06.2017 | Henryka Jordana 4, Racibórz Lokal 1_LOK | 120 000 zł | 989 zł/m² ? | 121,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.