Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny BOSAC, Racibórz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

241101_1.0011

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 2 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

2

  • 15 lutego 2021 – 15 lutego 2023 · 2 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

BOSAC to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 41 transakcji.

Działki budowlane: 2 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 4 039 zł/m² 148 000 zł 37,2 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Racibórz; część danych: powiat raciborski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    30 294 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    559 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    78 682 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 134 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat raciborski
    Liczba mieszkań w próbie
    33

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −117 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie raciborskim w 2025 roku: 9 134 zł miesięcznie. To 97,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 30 294 zł — z 33 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Racibórz mieszkało 48 750 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 117 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie raciborskim 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie raciborskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 837 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 175,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 4,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 134 złmiesięcznie

    +144,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 837 złrocznie

    +175,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    97,5%

    +7,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    48 750osób

    −12,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    23 060osób

    −12,7%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    25 690osób

    −11,7%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 000osób

    −13,9%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 525osób

    −35,7%13,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 236osób

    −20,8%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    14 477osób

    −12,2%29,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    11 512osób

    +28,5%23,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −117 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    389

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    506

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    28,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,6

    +3,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    48 340

    −12,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    46 675

    −11,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    13 grudnia 2022
    Racibórz Działka 80/24
    		16 000 zł 28 zł/m² ? 565,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 października 2022
    Ostróg Działka 154/122
    		6 765 zł 130 zł/m² ? 52,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 października 2018
    Ostróg Działka 270/85
    		brak danych brak danych 435,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 października 2018
    Ostróg Działka 272/86
    		brak danych brak danych 181,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 października 2018
    Ostróg Działka 278/90
    		brak danych brak danych 2,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 października 2018
    Ostróg Działka 485/89
    		brak danych brak danych 112,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 października 2018
    Ostróg Działka 486/90
    		brak danych brak danych 82,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 października 2018
    Ostróg Działka 184/43
    		brak danych brak danych 1,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 października 2018
    Ostróg Działka 270/85
    		brak danych brak danych 435,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 października 2018
    Ostróg Działka 272/86
    		brak danych brak danych 181,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym BOSAC

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych