Obręb ewidencyjny · raciborski
Ceny mieszkań raciborski — obręb ewidencyjny BOSAC (Racibórz, ul. Bosacka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 039 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
148 000 zł
Mediana metrażu
37,2 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2023 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
BOSAC to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 37 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 039 zł/m², a mediana metrażu 37,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 33 | 559 zł/m² | 30 294 zł | 46,4 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 261 zł/m² | 30 000 zł | 23,8 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 11 383 zł | 308,5 m² |
| Budynki | 1 | 4 741 zł/m² | 665 000 zł | 140,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Racibórz; część danych: powiat raciborskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie raciborskim w 2025 r.: 9 134 zł miesięcznie. To 97,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 30 294 zł — z 33 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Racibórz mieszkało 48 750 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 117 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie raciborskim 27,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,2 do 27,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie raciborskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 837 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 175,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 30 294 zł
- Mediana ceny za m²
- 559 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 556 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 134 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat raciborski
- Liczba mieszkań w próbie
- 33
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie raciborskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Racibórz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Racibórz ubyło 117 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie raciborskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.02.2023 | Bosacka 37a, Racibórz Lokal 44_LOK | 195 000 zł | 5 242 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 31.08.2022 | Bosacka 23, Racibórz Lokal 19_LOK | 148 000 zł | 3 879 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 17.01.2022 | Bosacka 7, Racibórz Lokal 2_LOK | 120 000 zł | 4 039 zł/m² ? | 29,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.10.2021 | Bosacka 43, Racibórz Lokal 5_LOK | 120 000 zł | 3 145 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 20.05.2021 | Bosacka 43, Racibórz Lokal 18_LOK | 183 000 zł | 7 807 zł/m² ? | 23,4 m² ? | 1/2 ? | 4 | 4 |
| 21.01.2021 | Bosacka 3, Racibórz Lokal 8_LOK | 130 000 zł | 3 593 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.09.2020 | Bosacka 3, Racibórz Lokal 9_LOK | 130 000 zł | 2 747 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.09.2020 | Bosacka 29, Racibórz Lokal 18_LOK | 46 154 zł | 1 227 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.06.2020 | Bosacka 7, Racibórz Lokal 16_LOK | 41 396 zł | 731 zł/m² ? | 56,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 14.05.2020 | Bosacka 29, Racibórz Lokal 17_LOK | 40 410 zł | 715 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.