Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Chełm Śląski, Chełm Śląski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

241405_2.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

130zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

90 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

728,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 12 października 2024 – 12 października 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Chełm Śląski to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 487 transakcji.

Działki budowlane: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 130 zł/m², a mediana powierzchni 728,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 14 5 303 zł/m² 239 500 zł 49,0 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 9 130 zł/m² 90 000 zł 728,0 m²
Działki rolne Niska próba 25 110 zł/m² 170 000 zł 2 185,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 9 4 022 zł/m² 430 000 zł 127,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    139 227 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 014 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 967 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 947 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bieruńsko-lędziński
    Liczba mieszkań w próbie
    63

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +3,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +9 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 roku: 7 947 zł miesięcznie. To 84,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 117,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 139 227 zł — z 61 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chełm Śląski mieszkało 6 315 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 9 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bieruńsko-lędzińskim 21,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 831 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 69,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,3 do 5,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 947 złmiesięcznie

    +117,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 831 złrocznie

    +69,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,8%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,1%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 315osób

    +3,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 036osób

    +3,0%48,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 279osób

    +3,1%51,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    965osób

    +2,7%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    950osób

    −17,0%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 380osób

    −2,1%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 762osoby

    +4,3%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 258osób

    +32,8%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +9 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    80

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    71

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,5

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 311

    +3,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 818

    +3,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 17 września 2026, 347 m²

      Leonida Teligi, Chełm Śląski

      24 290 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

      • powierzchnia działki 347 m²
      • numer działki 522

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 3 czerwca 2026, 1 156 m²

      Błękitna, Chełm Śląski

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 156 m²
      • numer działki 774
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 14 kwietnia 2026, 728 m²

      Odrodzenia, Chełm Śląski

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 206 zł/m²

      • powierzchnia działki 728 m²
      • numer działki 4593

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 9 kwietnia 2026, 110 m²

      Zapłocie, Chełm Śląski

      19 000 złCena za metr kwadratowy: 173 zł/m²

      • powierzchnia działki 110 m²
      • numer działki 5133

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 26 lutego 2026, 847 m²

      Błękitna, Chełm Śląski

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

      • powierzchnia działki 847 m²
      • numer działki 641
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 19 listopada 2025, 325 m²

      Podłuże, Chełm Śląski

      16 250 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

      • powierzchnia działki 325 m²
      • numer działki 1120/80

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 5 września 2025, 846 m²

      Odrodzenia, Chełm Śląski

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 154 zł/m²

      • powierzchnia działki 846 m²
      • numer działki 3662/1
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 8 maja 2025, 101 m²

      Chełm Śląski

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 396 zł/m²

      • powierzchnia działki 101 m²
      • numer działki 76

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 21 października 2024, 1 454 m²

      Żabia, Chełm Śląski

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 454 m²
      • numer działki 2304/553

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 29 lipca 2024, 2 852 m²

      Boya Żeleńskiego, Chełm Śląski

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 852 m²
      • numer działki 823/129

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Chełm Śląski
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych