Obręb ewidencyjny · wodzisławski
Ceny mieszkań wodzisławski — obręb ewidencyjny WILCHWY (Wodzisław Śląski, ul. Jastrzębska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 471 zł/m²
-34,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
193 500 zł
Mediana metrażu
49,7 m²
Liczba transakcji
22
Ostatnie 24 miesięcy · 22 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
WILCHWY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 267 transakcji.
Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 471 zł/m², a mediana metrażu 49,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 136 | 2 489 zł/m² | 121 500 zł | 50,3 m² |
| Garaże | 1 | 1 906 zł/m² | 30 500 zł | 16,0 m² |
| Inne lokale | 5 | 1 094 zł/m² | 17 500 zł | 16,0 m² |
| Działki budowlane | 84 | 100 zł/m² | 122 000 zł | 802,0 m² |
| Działki rolne | 6 | 2 zł/m² | 26 000 zł | 3 026,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 50 zł/m² | 22 000 zł | 362,0 m² |
| Budynki | 36 | 4 899 zł/m² | 399 500 zł | 90,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim w 2025 r.: 7 897 zł miesięcznie. To 84,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 121 500 zł — z 136 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wodzisław Śląski mieszkało 44 017 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 75 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wodzisławskim 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,9 do 26,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wodzisławskim w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,7% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 735 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 171,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 121 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 489 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 713 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 897 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wodzisławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 136
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wodzisław Śląski
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wodzisław Śląski ubyło 75 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wodzisławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.05.2026 | Osiedle 1 Maja 5B/I, Wodzisław Śląski Lokal 27_LOK | 320 000 zł | 4 464 zł/m² ? | 71,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.03.2026 | Osiedle 1 Maja 12, Wodzisław Śląski Lokal 2_LOK | 225 000 zł | 6 197 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.02.2026 | Osiedle 1 Maja 32, Wodzisław Śląski Lokal 22_LOK | 251 000 zł | 4 883 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 21.11.2025 | Osiedle 1 Maja 10, Wodzisław Śląski Lokal 22_LOK | 106 000 zł | 2 809 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24.10.2025 | Osiedle 1 Maja 36, Wodzisław Śląski Lokal 13_LOK | 150 000 zł | 2 558 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 26.09.2025 | Osiedle 1 Maja 31, Wodzisław Śląski Lokal 24_LOK | 185 000 zł | 4 478 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 25.09.2025 | Osiedle 1 Maja 32, Wodzisław Śląski Lokal 15_LOK | 328 000 zł | 5 994 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 24.06.2025 | Osiedle 1 Maja 5B, Wodzisław Śląski Lokal I_8_LOK | 185 000 zł | 4 103 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 10.06.2025 | Osiedle 1 Maja 11, Wodzisław Śląski Lokal I_1_LOK | 185 000 zł | 4 903 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.04.2025 | świętego Wawrzyńca 5, Wodzisław Śląski Lokal 32_LOK | 182 000 zł | 3 416 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.