Obręb ewidencyjny · Częstochowa
Ceny mieszkań Częstochowa — obręb ewidencyjny 25 (Częstochowa, ul. Brzeźnicka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 070 zł/m²
-16,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
250 000 zł
Mediana metrażu
45,8 m²
Liczba transakcji
55
Ostatnie 24 miesięcy · 55 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
25 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 224 transakcje.
Mieszkania: 55 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 070 zł/m², a mediana metrażu 45,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 188 | 4 860 zł/m² | 209 000 zł | 45,8 m² |
| Garaże | 2 | 1 188 zł/m² | 19 000 zł | 15,7 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 500 zł/m² | 62 000 zł | 41,4 m² |
| Działki budowlane | 4 | 1 485 zł/m² | 500 000 zł | 608,0 m² |
| Działki rolne | 2 | — | — | 397,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | — | 262 500 zł | 178,0 m² |
| Budynki | 24 | 4 440 zł/m² | 235 000 zł | 77,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 209 000 zł — z 188 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 209 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 860 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 188
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | Kiedrzyńska 106, Częstochowa Lokal 1_LOK | 193 000 zł | 5 160 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.06.2026 | Kiedrzyńska 122, Częstochowa Lokal 18_LOK | 152 815 zł | 3 337 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.06.2026 | Gabrieli Zapolskiej 8, Częstochowa Lokal 15_LOK | 200 000 zł | 4 367 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.06.2026 | Kiedrzyńska 122, Częstochowa Lokal 24_LOK | 153 465 zł | 3 351 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.06.2026 | Kiedrzyńska 128, Częstochowa Lokal 58_LOK | 192 000 zł | 5 120 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 03.06.2026 | Gabrieli Zapolskiej 12, Częstochowa Lokal 54_LOK | 373 000 zł | 8 144 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21.05.2026 | Kiedrzyńska 130, Częstochowa Lokal 13_LOK | 413 000 zł | 8 211 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 28.04.2026 | Kiedrzyńska 114, Częstochowa Lokal 11_LOK | 279 000 zł | 7 420 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 24.04.2026 | Jarosława Iwaszkiewicza 3, Częstochowa Lokal 2_LOK | 210 000 zł | 6 180 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 16.04.2026 | Eugeniusza Romera 13, Częstochowa Lokal 71_LOK | 225 000 zł | 7 500 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 8 |
Brak transakcji dla wybranego typu.