Obręb ewidencyjny · Częstochowa · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 179, Częstochowa
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 179 (ulica gen. Mieczysława Dąbkowskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 726zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
260 000zł
Mediana powierzchni ?
48,7m²
Liczba transakcji ?
38
- 15 września 2024 – 15 września 2026 · 38 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 14 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna179 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 204 transakcje.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 726 zł/m², a mediana powierzchni 48,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 38 | 5 726 zł/m² | 260 000 zł | 48,7 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 210 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 589 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 325 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 480 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 170
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −11,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −472 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 210 000 zł — z 169 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Częstochowie 24,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 139,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 480 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 603 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
201 439osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
94 123osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
107 316osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
22 864osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
26 463osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
40 993osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
57 015osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
54 104osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−472 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 392
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 864
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
24,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
194 436
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
179 085
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 września 2026 | Jerzego Waszyngtona 39, Częstochowa Lokal 6 | 285 000 zł | 5 446 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 7 lipca 2026 | Mikołaja Kopernika 52, Częstochowa Lokal 23 | 210 000 zł | 5 932 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26 czerwca 2026 | Marszałka Ferdynanda Focha 54/56, Częstochowa Lokal 21 | 280 000 zł | 4 973 zł/m² ? | 56,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 5 czerwca 2026 | Mikołaja Kopernika 52, Częstochowa Lokal 15 | 247 000 zł | 4 930 zł/m² ? | 50,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 5 maja 2026 | Zygmunta Glogera 16, Częstochowa Lokal 10 | 300 000 zł | 5 509 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 8 kwietnia 2026 | Marszałka Ferdynanda Focha 38, Częstochowa Lokal 17 | 258 000 zł | 4 824 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 3 kwietnia 2026 | Marszałka Ferdynanda Focha 48/50, Częstochowa Lokal 10 | 440 000 zł | 4 350 zł/m² ? | 101,2 m² ? | 1/1 ? | 6 | 4 |
| 30 marca 2026 | gen. Mieczysława Dąbkowskiego 26, Częstochowa Lokal 3 | 156 065 zł | 3 241 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25 marca 2026 | Marszałka Ferdynanda Focha 48/50, Częstochowa Lokal 21 | 278 000 zł | 4 694 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20 marca 2026 | Marszałka Ferdynanda Focha 42/44, Częstochowa Lokal 22 | 385 000 zł | 8 556 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 179
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 14 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych