Obręb ewidencyjny · Częstochowa
Ceny mieszkań Częstochowa — obręb ewidencyjny 293 (Częstochowa, ul. Józefa Mehoffera)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 874 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
658 250 zł
Mediana metrażu
95,7 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
293 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 128 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 874 zł/m², a mediana metrażu 95,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 12 | 6 646 zł/m² | 636 000 zł | 95,4 m² |
| Działki budowlane | 11 | — | — | 295,0 m² |
| Działki rolne | 29 | 185 zł/m² | 166 000 zł | 794,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | — | — | 683,0 m² |
| Budynki | 74 | 4 210 zł/m² | 445 000 zł | 52,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 636 000 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 636 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 646 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 95,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 12
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.05.2025 | Kawodrzańska 43C, Częstochowa Lokal 1_LOK | 700 000 zł | 7 352 zł/m² ? | 95,2 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 07.01.2025 | Kawodrzańska 43, Częstochowa Lokal 2_LOK | 844 000 zł | 8 804 zł/m² ? | 95,9 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 04.12.2024 | Kawodrzańska 43B, Częstochowa Lokal 1_LOK | 665 000 zł | 6 971 zł/m² ? | 95,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28.11.2024 | Kawodrzańska 43C, Częstochowa Lokal 2_LOK | 665 000 zł | 6 966 zł/m² ? | 95,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 16.09.2024 | Kawodrzańska 43A, Częstochowa Lokal 1_LOK | 637 000 zł | 6 649 zł/m² ? | 95,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 12.09.2024 | Kawodrzańska 43, Częstochowa Lokal 1_LOK | 635 000 zł | 6 644 zł/m² ? | 95,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 18.07.2024 | Kawodrzańska 43A, Częstochowa Lokal 2_LOK | 651 500 zł | 6 782 zł/m² ? | 96,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17.06.2024 | Kawodrzańska 43B, Częstochowa Lokal 2_LOK | 595 000 zł | 6 202 zł/m² ? | 95,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26.09.2022 | Kawodrzańska 51, Częstochowa Lokal 3_LOK | 330 000 zł | 4 220 zł/m² ? | 78,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.09.2022 | Kawodrzańska 51A, Częstochowa Lokal 2_LOK | 390 000 zł | 4 987 zł/m² ? | 78,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.