Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 297 — Częstochowa, ul. hetm. Jana Zamoyskiego, Częstochowa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 525 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
425 000 zł
Mediana metrażu
95,6 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Opis obszaru
297 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 118 transakcji.
Budynki: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 525 zł/m², a mediana metrażu 95,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3 | 6 433 zł/m² | 380 000 zł | 61,4 m² |
| Działki budowlane | 30 | 338 zł/m² | 231 709 zł | 701,0 m² |
| Działki rolne | 21 | 176 zł/m² | 39 751 zł | 226,0 m² |
| Działki pozostałe | 9 | — | — | 88,0 m² |
| Budynki | 56 | 3 472 zł/m² | 380 000 zł | 82,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 380 000 zł — z 3 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 3 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 380 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 433 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 3
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2025 | Hetmańska 3, Częstochowa Budynek 83_BUD | — | — | 78,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.10.2025 | Hetmańska 3, Częstochowa Budynek 84_BUD | — | — | 329,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.10.2025 | Hetmańska 3, Częstochowa Budynek 85_BUD | — | — | 333,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.09.2025 | Sabinowska 123, Częstochowa Budynek 58_BUD | 430 000 zł | 55 108 zł/m² ? | 7,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.09.2025 | Sabinowska 123, Częstochowa Budynek 57_BUD | 430 000 zł | 2 891 zł/m² ? | 148,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.06.2025 | hetm. Stanisława Żółkiewskiego 10, Częstochowa Budynek 530_BUD | 420 000 zł | 30 035 zł/m² ? | 14,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.06.2025 | hetm. Stanisława Żółkiewskiego 10, Częstochowa Budynek 446_BUD | 420 000 zł | 4 603 zł/m² ? | 91,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.03.2025 | Rycerska 7, Częstochowa Budynek 563_BUD | 402 400 zł | 1 088 zł/m² ? | 369,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.12.2024 | Sabinowska 109A, Częstochowa Budynek 37_BUD | 425 000 zł | 11 837 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.12.2024 | Sabinowska 109A, Częstochowa Budynek 36_BUD | 425 000 zł | 4 447 zł/m² ? | 95,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.