Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Kiedrzyn, Częstochowa

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246401_1.0430

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach nie zapisano żadnego aktu notarialnego. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

0

  • 21 września 2024 – 21 września 2026 · 0 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kiedrzyn to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 611 transakcji.

Działki pozostałe: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 30 6 147 zł/m² 350 000 zł 53,3 m²
Garaże 4 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 14 250 zł/m² 219 750 zł 954,5 m²
Działki rolne Niska próba 12 199 zł/m² 350 000 zł 1 175,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 6 5 825 zł/m² 792 500 zł 115,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    205 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 125 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 325 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Częstochowa
    Liczba mieszkań w próbie
    223

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −472 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 205 000 zł — z 221 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Częstochowie 24,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 139,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +132,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 603 złrocznie

    +139,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    201 439osób

    −11,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    94 123osoby

    −12,2%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    107 316osób

    −11,3%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    22 864osoby

    −20,2%11,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    26 463osoby

    −28,2%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    40 993osoby

    −21,3%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    57 015osób

    −15,7%28,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    54 104osoby

    +25,8%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −472 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,6

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 392

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 864

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    24,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,3

    +3,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    194 436

    −11,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    179 085

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki pozostałe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki, 20 stycznia 2023, 22,2 m²

      Częstochowa

      500 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 22,2 m²
      • udział 12/300
      • numer działki 56/7
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    2. Sprzedaż działki, 20 stycznia 2023, 1 107 m²

      Częstochowa

      179 500 złCena za metr kwadratowy: 162 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 107 m²
      • numer działki 56/6
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż działki, 6 października 2021, 183 m²

      Fiołkowa, Częstochowa

      35 685 złCena za metr kwadratowy: 195 zł/m²

      • powierzchnia działki 183 m²
      • numer działki 22/32

    4. Sprzedaż działki, 17 marca 2021, 134 m²

      Ludowa, Częstochowa

      150 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 134 m²
      • udział 2/10
      • numer działki 118
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    5. Sprzedaż działki, 17 marca 2021, 942 m²

      Ludowa, Częstochowa

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 159 zł/m²

      • powierzchnia działki 942 m²
      • numer działki 116
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż działki, 8 stycznia 2021, 134 m²

      Ludowa, Częstochowa

      1 000 złCena za metr kwadratowy: 7,46 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 134 m²
      • udział 2/10
      • numer działki 118
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    7. Sprzedaż działki, 8 stycznia 2021, 1 040 m²

      Ludowa, Częstochowa

      164 000 złCena za metr kwadratowy: 158 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 040 m²
      • numer działki 113
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż działki, 27 sierpnia 2020, 184 m²

      Częstochowa

      111 620 złCena za metr kwadratowy: 607 zł/m²

      • powierzchnia działki 184 m²
      • numer działki 22/13
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż działki, 27 sierpnia 2020, 399 m²

      Częstochowa

      111 620 złcena całego aktu

      • powierzchnia działki 399 m²
      • numer działki 50/11
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    10. Sprzedaż działki, 17 grudnia 2018, 2 581 m²

      Częstochowa

      285 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 581 m²
      • numer działki 71/22

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki pozostałe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki pozostałe” w obrębie ewidencyjnym Kiedrzyn
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych