Obręb ewidencyjny · Dąbrowa Górnicza

Ceny mieszkań Dąbrowa Górnicza — obręb ewidencyjny Ząbkowice (Dąbrowa Górnicza, ul. Szosowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Ząbkowice 246501_1.0018 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 695 zł/m²

+1,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

200 000 zł

Mediana metrażu

44,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 43 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Ząbkowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 038 transakcji.

Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 695 zł/m², a mediana metrażu 44,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	140	3 739 zł/m²	165 000 zł	44,6 m²
Garaże	9	1 924 zł/m²	30 000 zł	15,7 m²
Inne lokale	10	1 937 zł/m²	31 500 zł	15,9 m²
Działki budowlane	253	168 zł/m²	130 000 zł	719,5 m²
Działki rolne	220	191 zł/m²	129 000 zł	922,0 m²
Działki pozostałe	174	30 zł/m²	73 800 zł	837,5 m²
Budynki	251	4 141 zł/m²	335 000 zł	86,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 8 848 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 180 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +29,0%

Zmiana 1 rok ? +1,9%

Zmiana 2 lata ? +18,0%

Zmiana 5 lat ? +60,4%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -5,9%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej w 2025 r.: 9 384 zł miesięcznie. To 100,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 103,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 140 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dąbrowa Górnicza mieszkało 111 309 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 167 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Dąbrowie Górniczej 44,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 34,6 do 44,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Dąbrowie Górniczej w 2025 r.: 4,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 4,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 809 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,6 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 165 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 739 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 44,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 727 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 384 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Dąbrowa Górnicza
Liczba mieszkań w próbie: 140

Cena całego mieszkania 165 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 80 722 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 112 605 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,3%

Saldo migracji 2025 -167 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej

9 384 zł+103,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 809 zł+124,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

100,1%-11,0

Stopa bezrobocia?

4,6%-4,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,9%-2,7

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Dąbrowa Górnicza

111 309 -9,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

52 91347,5%-10,3%

Kobiety?

58 39652,5%-8,4%

Wiek

0-14 lat?

12 88811,6%-19,2%

15-29 lat?

14 69613,2%-21,4%

30-44 lata?

22 93920,6%-25,1%

45-64 lata?

31 69828,5%-14,4%

65+?

29 08826,1%+42,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Dąbrowa Górnicza ubyło 167 osób przez migracje w 2025 r.

-167 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,6+0,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

851

Wymeldowania?

1 018

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Dąbrowie Górniczej

44,5+9,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,1+1,4

Wodociąg?

111 621-8,8%

Kanalizacja?

100 602+1,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
25.06.2026	Chemiczna 1B, Dąbrowa Górnicza Lokal 24_LOK	215 000 zł	4 821 zł/m² ?	44,6 m² ?	1/1 ?	3	5
06.06.2026	Adama Rapackiego 12, Dąbrowa Górnicza Lokal 1_LOK	285 000 zł	7 518 zł/m² ?	37,9 m² ?	1/1 ?	3	2
13.05.2026	Armii Krajowej 34, Dąbrowa Górnicza Lokal 5_LOK	264 000 zł	7 213 zł/m² ?	36,6 m² ?	1/1 ?	2	2
27.04.2026	Armii Krajowej 26, Dąbrowa Górnicza Lokal 19_LOK	200 000 zł	3 868 zł/m² ?	51,7 m² ?	1/1 ?	4	3
22.04.2026	Osiedle Robotnicze 6a, Dąbrowa Górnicza Lokal 2_LOK	260 000 zł	4 934 zł/m² ?	52,7 m² ?	1/1 ?	4	1
17.03.2026	Osiedle Robotnicze 8a, Dąbrowa Górnicza Lokal 7_LOK	260 000 zł	4 960 zł/m² ?	52,4 m² ?	1/1 ?	4	—
12.03.2026	Chemiczna 14, Dąbrowa Górnicza Lokal 1_LOK	215 000 zł	2 801 zł/m² ?	76,8 m² ?	1/1 ?	3	1
04.03.2026	Osiedle Robotnicze 3, Dąbrowa Górnicza Lokal 10_LOK	385 000 zł	6 411 zł/m² ?	60,1 m² ?	1/1 ?	4	—
26.02.2026	Armii Krajowej 22, Dąbrowa Górnicza Lokal 11_LOK	310 000 zł	10 764 zł/m² ?	28,8 m² ?	1/1 ?	2	2
12.02.2026	Armii Krajowej 45, Dąbrowa Górnicza Lokal 2_LOK	310 000 zł	3 611 zł/m² ?	85,9 m² ?	1/1 ?	5	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Dąbrowa Górnicza