Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny JASTRZĘBIE GÓRNE, Jastrzębie-Zdrój

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246701_1.0007

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 1 akt notarialny. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 2 września 2024 – 2 września 2026 · 1 akt notarialny
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

JASTRZĘBIE GÓRNE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 430 transakcji.

Inne lokale: 1 transakcja. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 13 3 576 zł/m² 170 000 zł 55,7 m²
Garaże Niska próba 11 2 874 zł/m² 51 000 zł 17,4 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 24 122 zł/m² 112 500 zł 844,5 m²
Działki rolne Niska próba 8 28 zł/m² 48 000 zł 1 508,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 8 5 724 zł/m² 659 500 zł 127,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    148 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 725 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    107 607 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    12 939 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Jastrzębie-Zdrój
    Liczba mieszkań w próbie
    104

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −368 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 roku: 12 939 zł miesięcznie. To 138,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 148 500 zł — z 103 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Jastrzębie-Zdrój mieszkało 80 527 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 368 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Jastrzębiu-Zdroju 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 roku: 4,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 677 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,7 do 1,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    12 939 złmiesięcznie

    +109,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 677 złrocznie

    +155,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    138,1%

    −10,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,8%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    80 527osób

    −10,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    38 891osób

    −12,0%48,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    41 636osób

    −9,7%51,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    10 034osoby

    −23,0%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    12 208osób

    −28,5%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    16 332osoby

    −21,3%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    23 534osoby

    +0,6%29,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    18 419osób

    +14,9%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −368 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,6

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    496

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    864

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    80 460

    −10,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    70 870

    −7,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu, 30 marca 2026, 17,4 m²

      Rybnicka 33, Jastrzębie-Zdrój

      59 000 złCena za metr kwadratowy: 3 391 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17,4 m²

    2. Sprzedaż lokalu, 4 grudnia 2023, 17,4 m²

      Rybnicka 39, Jastrzębie-Zdrój

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 2 874 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17,4 m²

    3. Sprzedaż lokalu, 25 września 2023, 17,4 m²

      Rybnicka 39, Jastrzębie-Zdrój

      45 000 złCena za metr kwadratowy: 2 586 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17,4 m²

    4. Sprzedaż lokalu, 21 września 2023, 18 m²

      Zofiówka

      52 000 złCena za metr kwadratowy: 2 889 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18 m²

    5. Sprzedaż lokalu, 1 sierpnia 2023, 17,4 m²

      Rybnicka 39, Jastrzębie-Zdrój

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 2 874 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17,4 m²

    6. Sprzedaż lokalu, 31 lipca 2023, 17,4 m²

      Rybnicka 39, Jastrzębie-Zdrój

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 2 874 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17,4 m²

    7. Sprzedaż lokalu, 28 lutego 2023, 20,3 m²

      Zofiówka

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 478 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 20,3 m²

    8. Sprzedaż lokalu, 16 lutego 2023, 17,4 m²

      Rybnicka 39, Jastrzębie-Zdrój

      38 000 złCena za metr kwadratowy: 2 184 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17,4 m²

    9. Sprzedaż lokalu, 3 lutego 2023, 17,4 m²

      Zofiówka

      15 000 złCena za metr kwadratowy: 862 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 17,4 m²

    10. Sprzedaż lokalu, 19 grudnia 2022, 44 m²

      Osiedle Barbary

      20 000 złCena za metr kwadratowy: 455 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44 m²
      • poza medianami cen

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym JASTRZĘBIE GÓRNE
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych