Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Mysłowice Las, Katowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 182 zł/m²
-34,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
69 000 zł
Mediana metrażu
19,7 m²
Liczba transakcji
42
Ostatnie 24 miesięcy · 42 akty notarialne
Opis obszaru
Mysłowice Las to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 538 transakcji.
Budynki: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 182 zł/m², a mediana metrażu 19,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2050 | 4 493 zł/m² | 210 000 zł | 48,7 m² |
| Garaże | 13 | 1 834 zł/m² | 47 150 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 2 454 zł/m² | 40 000 zł | 16,3 m² |
| Inne lokale | 15 | 4 730 zł/m² | 187 266 zł | 19,8 m² |
| Działki budowlane | 338 | 488 zł/m² | 76 482 zł | 169,0 m² |
| Działki pozostałe | 16 | 111 zł/m² | 95 804 zł | 2 227,0 m² |
| Budynki | 104 | 3 092 zł/m² | 70 000 zł | 20,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Katowice; część danych: KatowiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 r.: 10 802 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 105,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 210 000 zł — z 2 050 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Katowice mieszkało 277 415 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Katowicach 41,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 57,9 do 41,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 634 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 129%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 210 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 493 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 694 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Katowice
- Liczba mieszkań w próbie
- 2050
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Katowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Katowice ubyło 6 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Katowicach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | przy ul. Górniczego Stanu, Katowice Budynek 1_BUD | 60 000 zł | 3 461 zł/m² ? | 17,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.05.2026 | przy ul. Górniczego Stanu, Katowice Budynek 1_BUD | 40 000 zł | 2 307 zł/m² ? | 17,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | przy ul. Kolistej, Katowice Budynek 1_BUD | 32 000 zł | 1 645 zł/m² ? | 19,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | przy ul. Kolistej, Katowice Budynek 1_BUD | 35 000 zł | 1 799 zł/m² ? | 19,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | przy ul. Kolistej, Katowice Budynek 1_BUD | 33 000 zł | 2 247 zł/m² ? | 14,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.04.2026 | przy ul. Wojciecha, Katowice Budynek 1_BUD | 50 000 zł | 2 598 zł/m² ? | 19,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | przy ul. Przyjaznej 27A, Katowice Budynek 3_BUD | 948 000 zł | 97 493 zł/m² ? | 9,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | przy ul. Przyjaznej 27A, Katowice Budynek 2_BUD | 948 000 zł | 128 436 zł/m² ? | 7,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | przy ul. Przyjaznej 27A, Katowice Budynek 1_BUD | 948 000 zł | 14 772 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.03.2026 | przy ul. Braci Woźniaków, Katowice Budynek 1_BUD | 53 000 zł | 2 818 zł/m² ? | 18,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.