Obręb ewidencyjny · Katowice
Ceny mieszkań Katowice — obręb ewidencyjny Mysłowice Las (Katowice, ul. Mysłowicka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 963 zł/m²
+10,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
367 187 zł
Mediana metrażu
50,4 m²
Liczba transakcji
186
Ostatnie 12 miesięcy · 186 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Mysłowice Las to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 538 transakcji.
Mieszkania: 186 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 963 zł/m², a mediana metrażu 50,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2050 | 4 493 zł/m² | 210 000 zł | 48,7 m² |
| Garaże | 13 | 1 834 zł/m² | 47 150 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 2 454 zł/m² | 40 000 zł | 16,3 m² |
| Inne lokale | 15 | 4 730 zł/m² | 187 266 zł | 19,8 m² |
| Działki budowlane | 338 | 488 zł/m² | 76 482 zł | 169,0 m² |
| Działki pozostałe | 16 | 111 zł/m² | 95 804 zł | 2 227,0 m² |
| Budynki | 104 | 3 092 zł/m² | 70 000 zł | 20,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Katowice; część danych: KatowiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 r.: 10 802 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 105,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 210 000 zł — z 2 050 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Katowice mieszkało 277 415 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Katowicach 41,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 57,9 do 41,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 634 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 129%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 210 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 493 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 694 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Katowice
- Liczba mieszkań w próbie
- 2050
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Katowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Katowice ubyło 6 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Katowicach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | Wojciecha 19, Katowice Lokal 75_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 335 000 zł | 7 831 zł/m² ? | 42,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 10 |
| 17.07.2026 | Zamkowa 24, Katowice Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 349 000 zł | 9 342 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 15.07.2026 | ul. Górniczego Dorobku 16, Katowice Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 364 320 zł | 6 900 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10.07.2026 | Wojciecha 40c, Katowice Lokal 34_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 280 000 zł | 6 545 zł/m² ? | 42,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 10.07.2026 | Garbarska 3, Katowice Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 9 430 zł/m² ? | 79,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 08.07.2026 | ul. Miła 9c, Katowice Lokal 90_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 410 000 zł | 8 480 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 06.07.2026 | ul. Karliczka 9, Katowice Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 275 000 zł | 7 473 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 02.07.2026 | Wojciecha 47a, Katowice Lokal 101_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 226 000 zł | 5 321 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.07.2026 | Mysłowicka 41d, Katowice Lokal 50_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 454 000 zł | 8 264 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 29.06.2026 | Adama 26, Katowice Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 368 000 zł | 6 038 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 10 |
Brak transakcji dla wybranego typu.