Obręb ewidencyjny · Katowice
Ceny mieszkań Katowice — obręb ewidencyjny Janów (Katowice, ul. Oswobodzenia)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 156 zł/m²
-20,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
220 000 zł
Mediana metrażu
44,1 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 24 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Janów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 277 transakcji.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 156 zł/m², a mediana metrażu 44,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 152 | 3 902 zł/m² | 163 000 zł | 45,0 m² |
| Garaże | 44 | 946 zł/m² | 13 250 zł | 14,0 m² |
| Inne lokale | 4 | 3 213 zł/m² | 86 500 zł | 20,2 m² |
| Działki budowlane | 52 | 517 zł/m² | 505 000 zł | 390,0 m² |
| Działki rolne | 11 | 170 zł/m² | 332 498 zł | 659,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 116 zł/m² | 93 700 zł | 1 833,5 m² |
| Budynki | 12 | 6 516 zł/m² | 624 762 zł | 70,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Katowice; część danych: KatowiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 r.: 10 802 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 105,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 163 000 zł — z 152 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Katowice mieszkało 277 415 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Katowicach 41,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 57,9 do 41,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 634 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 129%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 163 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 902 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 694 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Katowice
- Liczba mieszkań w próbie
- 152
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Katowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Katowice ubyło 6 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Katowicach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | Oswobodzenia 36, Katowice Lokal 64_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 138 072 zł | 4 149 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 30.04.2026 | Oswobodzenia 36c, Katowice Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 208 000 zł | 4 047 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 16.04.2026 | Oswobodzenia 38b, Katowice Lokal 41_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 215 000 zł | 4 482 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.04.2026 | Oswobodzenia 36a, Katowice Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 122 000 zł | 6 612 zł/m² ? | 18,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 20.03.2026 | Oswobodzenia 36a, Katowice Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 90 000 zł | 4 878 zł/m² ? | 18,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 11.02.2026 | Oswobodzenia 38b, Katowice Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 360 000 zł | 7 643 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.01.2026 | Oswobodzenia 38b, Katowice Lokal 42_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 185 000 zł | 5 816 zł/m² ? | 31,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 18.12.2025 | ul. Zamkowa 53, Katowice Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 235 000 zł | 5 169 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 12.12.2025 | Oswobodzenia 38c, Katowice Lokal 54_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 6 033 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 27.11.2025 | Grodowa 26b, Katowice Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 220 000 zł | 5 143 zł/m² ? | 42,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.