Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny HALEMBA, Ruda Śląska
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
848 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
643 000 zł
Mediana metrażu
550,0 m²
Liczba transakcji
35
Ostatnie 24 miesięcy · 35 aktów notarialnych
Opis obszaru
HALEMBA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 214 transakcji.
Działki budowlane: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 848 zł/m², a mediana metrażu 550,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 62 | 4 648 zł/m² | 230 000 zł | 51,6 m² |
| Garaże | 3 | 1 780 zł/m² | 37 000 zł | 19,2 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 042 zł/m² | 20 000 zł | 19,2 m² |
| Działki budowlane | 65 | 848 zł/m² | 530 000 zł | 588,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | — | — | 880,0 m² |
| Budynki | 81 | 6 144 zł/m² | 628 000 zł | 91,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ruda Śląska; część danych: Ruda ŚląskaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rudzie Śląskiej w 2025 r.: 8 359 zł miesięcznie. To 89,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 000 zł — z 62 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ruda Śląska mieszkało 127 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 459 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Rudzie Śląskiej 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,4 do 21,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rudzie Śląskiej w 2025 r.: 4,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 4,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 413 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 150,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,5 do 1,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 230 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 648 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 028 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 359 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Ruda Śląska
- Liczba mieszkań w próbie
- 62
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rudzie Śląskiej
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ruda Śląska
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ruda Śląska ubyło 459 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Rudzie Śląskiej
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.02.2026 | Osiedle Awaryjne Działka 4530/18 | — | — | 44,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.01.2026 | Osiedle Halemba Pierwsze Działka 4526/95 Udziały wymagają uwagi ? | 307 500 zł | 439 zł/m² ? | 701,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.01.2026 | Osiedle Halemba Pierwsze Działka 3394/26 Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 517,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.12.2025 | Osiedle Awaryjne Działka 4505/40 | — | — | 10,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.11.2025 | Osiedle Halemba Pierwsze Działka 4525/95 | — | — | 550,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.11.2025 | Osiedle Halemba Drugie Działka 3233/52 Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 670,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.11.2025 | Osiedle Halemba Pierwsze Działka 3393/26 | — | — | 508,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.11.2025 | Osiedle Awaryjne Działka 2497/121 | — | — | 349,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.11.2025 | Osiedle Awaryjne Działka 2500/121 | — | — | 23,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.11.2025 | Osiedle Awaryjne Działka 2492/121 | — | — | 274,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.