Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny CHWAŁOWICE, Rybnik

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247301_1.0010

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 729zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

370 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

51,3m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 24 września 2024 – 24 września 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

CHWAŁOWICE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 399 transakcji.

Budynki: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 729 zł/m², a mediana powierzchni 51,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 78 4 852 zł/m² 220 000 zł 47,0 m²
Garaże Niska próba 6 2 386 zł/m² 40 000 zł 17,0 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 3 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 12 4 729 zł/m² 370 000 zł 51,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Rybnik; część danych: Rybnik Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    187 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 319 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 171 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 583 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Rybnik
    Liczba mieszkań w próbie
    171

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −247 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku w 2025 roku: 8 583 zł miesięcznie. To 91,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 187 000 zł — z 170 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Rybnik mieszkało 128 788 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 247 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Rybniku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rybniku w 2025 roku: 3,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 248 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 128,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 583 złmiesięcznie

    +128,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 248 złrocznie

    +128,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    91,6%

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,8%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,6%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    128 788osób

    −7,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    62 556osób

    −8,1%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    66 232osoby

    −7,4%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    17 585osób

    −16,8%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    19 244osoby

    −24,4%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    28 263osoby

    −14,9%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    35 927osób

    −7,2%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    27 769osób

    +32,0%21,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −247 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,0

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    925

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 172

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    17,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,0

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    125 601

    −7,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    104 303

    −4,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    14 sierpnia 2026 Bolesława Krupińskiego 52, RYBNIK Budynki 630 000 zł 5 914 zł/m² ? 106,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 sierpnia 2026 Bolesława Krupińskiego 52, RYBNIK Budynki 630 000 zł 14 492 zł/m² ? 43,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 lipca 2026 Śląska 54, RYBNIK Budynki 470 000 zł 4 080 zł/m² ? 115,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 lipca 2026 Śląska 54, RYBNIK Budynki 470 000 zł 11 683 zł/m² ? 40,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    31 marca 2026 Tkoczów 35, RYBNIK Budynki 180 000 zł 6 591 zł/m² ? 27,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    31 marca 2026 Tkoczów 35, RYBNIK Budynki 180 000 zł 1 590 zł/m² ? 113,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    31 marca 2026 Tkoczów 35, RYBNIK Budynki 180 000 zł 5 902 zł/m² ? 30,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 stycznia 2026 Przewozowa 15, RYBNIK Budynki 490 000 zł 1 706 zł/m² ? 287,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 września 2025 1 Maja 104B, RYBNIK Budynki 90 000 zł 3 152 zł/m² ? 28,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 września 2025 1 Maja 104B, RYBNIK Budynki 90 000 zł 6 102 zł/m² ? 14,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym CHWAŁOWICE

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych