Obręb ewidencyjny · Rybnik
Ceny mieszkań Rybnik — obręb ewidencyjny POPIELÓW (Rybnik, ul. gen. Okulickiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 307 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
449 000 zł
Mediana metrażu
71,2 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
POPIELÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 378 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 307 zł/m², a mediana metrażu 71,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 4 517 zł/m² | 379 000 zł | 50,7 m² |
| Działki budowlane | 158 | 76 zł/m² | 83 000 zł | 924,5 m² |
| Działki rolne | 51 | 10 zł/m² | 55 100 zł | 1 181,0 m² |
| Działki pozostałe | 9 | — | 3 080 zł | 69,0 m² |
| Budynki | 161 | 3 334 zł/m² | 255 000 zł | 96,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Rybnik; część danych: RybnikDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku w 2025 r.: 8 589 zł miesięcznie. To 91,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 379 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rybnik mieszkało 128 788 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 247 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Rybniku 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,6 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rybniku w 2025 r.: 3,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 248 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 128,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 379 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 517 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 185 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 589 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Rybnik
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Rybnik
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Rybnik ubyło 247 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Rybniku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2026 | Ludomira Różyckiego 19C, RYBNIK Lokal 2_LOK | 449 000 zł | 6 307 zł/m² ? | 71,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.04.2026 | Ludomira Różyckiego 19C, RYBNIK Lokal 1_LOK | 479 000 zł | 6 549 zł/m² ? | 73,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.02.2026 | Ludomira Różyckiego 19D, RYBNIK Lokal 1_LOK | 476 000 zł | 6 539 zł/m² ? | 72,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.10.2025 | Stanisława Konarskiego 46GJ, RYBNIK Lokal 1_LOK | 458 000 zł | 9 034 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.08.2025 | Stanisława Konarskiego 53, RYBNIK Lokal 2_LOK | 240 000 zł | 5 718 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 10.04.2025 | Stanisława Konarskiego 46GA, RYBNIK Lokal 1_LOK | 180 000 zł | 3 550 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.10.2024 | Trzech Krzyży 8A, RYBNIK Lokal 100_LOK | 150 000 zł | 1 629 zł/m² ? | 92,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.11.2023 | Stanisława Konarskiego 46GA, RYBNIK Lokal 2_LOK | 449 000 zł | 3 973 zł/m² ? | 113,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 11.09.2023 | Stanisława Konarskiego 46GC, RYBNIK Lokal 2_LOK | 450 000 zł | 3 966 zł/m² ? | 113,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 13.04.2023 | Stanisława Konarskiego 46GG, RYBNIK Lokal 2_LOK | 429 000 zł | 3 781 zł/m² ? | 113,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.