Obręb ewidencyjny · Rybnik
Ceny mieszkań Rybnik — obręb ewidencyjny ZAMYSŁÓW (Rybnik, ul. Dolna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 320 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
480 000 zł
Mediana metrażu
73,2 m²
Liczba transakcji
17
Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
ZAMYSŁÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 377 transakcji.
Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 320 zł/m², a mediana metrażu 73,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 36 | 5 941 zł/m² | 440 000 zł | 75,0 m² |
| Działki budowlane | 119 | 158 zł/m² | 246 000 zł | 767,5 m² |
| Działki rolne | 61 | 102 zł/m² | 7 500 zł | 796,0 m² |
| Działki pozostałe | 17 | 174 zł/m² | 23 000 zł | 151,5 m² |
| Budynki | 161 | 5 058 zł/m² | 565 000 zł | 90,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Rybnik; część danych: RybnikDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku w 2025 r.: 8 589 zł miesięcznie. To 91,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 440 000 zł — z 36 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rybnik mieszkało 128 788 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 247 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Rybniku 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 21,6 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rybniku w 2025 r.: 3,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 248 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 128,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 440 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 941 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 75,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 185 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 589 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Rybnik
- Liczba mieszkań w próbie
- 36
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Rybnik
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Rybnik ubyło 247 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Rybniku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | Niedobczycka 21K, RYBNIK Lokal 20_LOK | 618 000 zł | 7 087 zł/m² ? | 87,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.04.2026 | Zamysłowska 5, RYBNIK Lokal 6_LOK | 549 000 zł | 7 320 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 10.03.2026 | Zamysłowska 10A, RYBNIK Lokal 8_LOK | 620 000 zł | 10 000 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.03.2026 | Gołębia 18C, RYBNIK Lokal 1_LOK | 400 000 zł | 7 090 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 02.03.2026 | Pod Lasem 71R, RYBNIK Lokal 2_LOK | 595 000 zł | 7 057 zł/m² ? | 84,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11.02.2026 | Pod Lasem 71S, RYBNIK Lokal 1_LOK | 665 000 zł | 8 228 zł/m² ? | 80,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.12.2025 | Zamysłowska 5, RYBNIK Lokal 6_LOK | 440 000 zł | 5 867 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.10.2025 | Polna 51A, RYBNIK Lokal 1_LOK | 382 000 zł | 4 693 zł/m² ? | 81,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.10.2025 | Niedobczycka 21A, RYBNIK Lokal 2_LOK | 480 000 zł | 6 522 zł/m² ? | 73,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.08.2025 | Polna 15A, RYBNIK Lokal 1_LOK | 630 000 zł | 9 235 zł/m² ? | 68,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.