Obręb ewidencyjny · Siemianowice Śląskie

Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie — obręb ewidencyjny 53 (Siemianowice Śląskie, ul. Śląska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 53 247401_1.0053 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 914 zł/m²

-25,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

159 500 zł

Mediana metrażu

46,4 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 89 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

53 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 605 transakcji.

Mieszkania: 89 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 914 zł/m², a mediana metrażu 46,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	464	3 730 zł/m²	165 603 zł	45,7 m²
Garaże	13	2 632 zł/m²	40 000 zł	15,3 m²
Inne lokale	73	2 974 zł/m²	50 000 zł	15,8 m²
Działki budowlane	10	120 zł/m²	372 690 zł	1 473,0 m²
Działki pozostałe	1	215 zł/m²	78 782 zł	183,0 m²
Budynki	47	2 750 zł/m²	450 000 zł	95,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 907 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 468 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -33,0%

Zmiana 1 rok ? -25,8%

Zmiana 2 lata ? +22,8%

Zmiana 5 lat ? -17,7%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -39,7%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich w 2025 r.: 8 444 zł miesięcznie. To 90,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 603 zł — z 464 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Siemianowice Śląskie mieszkało 62 311 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 33 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Siemianowicach Śląskich 58,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 33,5 do 58,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Siemianowicach Śląskich w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,8% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 084 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 175,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 165 603 zł
Mediana ceny za m²: 3 730 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 086 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 444 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Siemianowice Śląskie
Liczba mieszkań w próbie: 464

Cena całego mieszkania 165 603 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 031 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 322 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,7%

Saldo migracji 2025 -33 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich

8 444 zł+128,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 084 zł+175,7%

Wynagrodzenie vs Polska?

90,0%+0,8

Stopa bezrobocia?

5,6%-6,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,3%-2,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Siemianowice Śląskie

62 311 -8,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

29 39347,2%-9,9%

Kobiety?

32 91852,8%-7,6%

Wiek

0-14 lat?

8 03712,9%-12,9%

15-29 lat?

8 32513,4%-26,9%

30-44 lata?

13 97422,4%-12,0%

45-64 lata?

17 28127,7%-12,5%

65+?

14 69423,6%+22,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Siemianowice Śląskie ubyły 33 osoby przez migracje w 2025 r.

-33 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,9+0,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

666

Wymeldowania?

699

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Siemianowicach Śląskich

58,2+24,7

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,3+1,1

Wodociąg?

62 758-8,5%

Kanalizacja?

62 764-8,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
09.07.2026	Jana Sobieskiego 27B, Siemianowice Śląskie Lokal 7_LOK	230 000 zł	3 364 zł/m² ?	68,4 m² ?	1/1 ?	4	3
08.07.2026	Jedności 2, Siemianowice Śląskie Lokal 103_LOK	32 509 zł	492 zł/m² ?	66,1 m² ?	1/1 ?	2	2
03.07.2026	Śląska 50B, Siemianowice Śląskie Lokal 132_LOK	239 000 zł	4 471 zł/m² ?	53,5 m² ?	1/1 ?	4	11
25.06.2026	Zygmunta Krasińskiego 8B, Siemianowice Śląskie Lokal 207_LOK	190 000 zł	5 706 zł/m² ?	33,3 m² ?	1/1 ?	2	4
24.06.2026	Jedności 2, Siemianowice Śląskie Lokal 7_LOK	33 859 zł	533 zł/m² ?	63,5 m² ?	1/1 ?	3	4
23.06.2026	ks. Jana Kapicy 1A, Siemianowice Śląskie Lokal 20_LOK	200 000 zł	4 111 zł/m² ?	48,7 m² ?	1/1 ?	3	2
23.06.2026	Górnicza 5A, Siemianowice Śląskie Lokal 13_LOK	159 000 zł	4 311 zł/m² ?	36,9 m² ?	1/1 ?	3	3
18.06.2026	Michałkowicka 21A, Siemianowice Śląskie Lokal 6_LOK	325 000 zł	6 674 zł/m² ?	48,7 m² ?	1/1 ?	3	4
17.06.2026	1 Maja 18, Siemianowice Śląskie Lokal 9_LOK	335 000 zł	5 022 zł/m² ?	66,7 m² ?	1/1 ?	5	3
10.06.2026	Hutnicza 12, Siemianowice Śląskie Lokal 3_LOK	220 000 zł	4 779 zł/m² ?	46,0 m² ?	1/1 ?	4	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Siemianowice Śląskie