Obręb ewidencyjny · Siemianowice Śląskie · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 53, Siemianowice Śląskie
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 53 (ulica Śląska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 914zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
162 500zł
Mediana powierzchni ?
46,6m²
Liczba transakcji ?
85
- 22 lipca 2025 – 22 lipca 2026 · 85 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 7 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna53 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 612 transakcji.
Mieszkania: 85 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 914 zł/m², a mediana powierzchni 46,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 85 | 3 914 zł/m² | 162 500 zł | 46,6 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 21 | 3 797 zł/m² | 70 000 zł | 15,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 9 | 258 zł/m² | 50 000 zł | 126,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 165 603 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 730 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 009 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 441 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Siemianowice Śląskie
- Liczba mieszkań w próbie
- 464
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −33 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich w 2025 roku: 8 441 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 603 zł — z 463 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siemianowice Śląskie mieszkało 62 311 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 33 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Siemianowicach Śląskich 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Siemianowicach Śląskich w 2025 roku: 5,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,8% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 084 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 175,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,5 do 4,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 441 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 084 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
62 311osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
29 393osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
32 918osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
8 037osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
8 325osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
13 974osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
17 281osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
14 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−33 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
666
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
699
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
62 259
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
62 261
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 lipca 2026 | Jana Sobieskiego 27B, Siemianowice Śląskie Lokal 7 | 230 000 zł | 3 364 zł/m² ? | 68,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 8 lipca 2026 | Jedności 2, Siemianowice Śląskie Lokal 103 | 32 509 zł | 492 zł/m² ? | 66,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 3 lipca 2026 | Śląska 50B, Siemianowice Śląskie Lokal 132 | 239 000 zł | 4 471 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 11 |
| 25 czerwca 2026 | Zygmunta Krasińskiego 8B, Siemianowice Śląskie Lokal 207 | 190 000 zł | 5 706 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 24 czerwca 2026 | Jedności 2, Siemianowice Śląskie Lokal 7 | 33 859 zł | 533 zł/m² ? | 63,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 23 czerwca 2026 | ks. Jana Kapicy 1A, Siemianowice Śląskie Lokal 20 | 200 000 zł | 4 111 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23 czerwca 2026 | Górnicza 5A, Siemianowice Śląskie Lokal 13 | 159 000 zł | 4 311 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 18 czerwca 2026 | Michałkowicka 21A, Siemianowice Śląskie Lokal 6 | 325 000 zł | 6 674 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 17 czerwca 2026 | 1 Maja 18, Siemianowice Śląskie Lokal 9 | 335 000 zł | 5 022 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 10 czerwca 2026 | Hutnicza 12, Siemianowice Śląskie Lokal 3 | 220 000 zł | 4 779 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 53
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 7 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych