Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny nr 53 — Siemianowice Śląskie, ulica Śląska, Siemianowice Śląskie

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247401_1.0053

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 750zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

460 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

45,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 22 lipca 2024 – 22 lipca 2026 · 13 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

53 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 612 transakcji.

Budynki: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 750 zł/m², a mediana powierzchni 45,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 165 3 991 zł/m² 183 000 zł 46,7 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 32 3 355 zł/m² 61 251 zł 15,8 m²
Działki budowlane Niska próba 9 258 zł/m² 50 000 zł 126,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 13 2 750 zł/m² 460 000 zł 45,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    165 603 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 730 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 009 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 441 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Siemianowice Śląskie
    Liczba mieszkań w próbie
    464

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −33 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich w 2025 roku: 8 441 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 603 zł — z 463 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siemianowice Śląskie mieszkało 62 311 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 33 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Siemianowicach Śląskich 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Siemianowicach Śląskich w 2025 roku: 5,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,8% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 084 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 175,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,5 do 4,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 441 złmiesięcznie

    +128,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 084 złrocznie

    +175,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,1%

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,6%

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,3%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    62 311osób

    −8,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    29 393osoby

    −9,9%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    32 918osób

    −7,6%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 037osób

    −12,9%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 325osób

    −26,9%13,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    13 974osoby

    −12,0%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    17 281osób

    −12,5%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 694osoby

    +22,4%23,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −33 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    666

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    699

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,6

    +4,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    62 259

    −8,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    62 261

    −8,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    12 marca 2026 Jana Sobieskiego 32, Siemianowice Śląskie Budynek 2953 brak danych brak danych 585,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 marca 2026 Jana Sobieskiego 32, Siemianowice Śląskie Budynek 2957 brak danych brak danych 251,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 lutego 2026 Siemianowice Śląskie Budynek 5401 35 000 zł 1 850 zł/m² ? 18,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 października 2025 Siemianowice Śląskie Budynek 669 60 000 zł 3 313 zł/m² ? 18,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 września 2025 Siemianowice Śląskie Budynek 2685 35 000 zł 1 755 zł/m² ? 20,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 maja 2025 Siemianowice Śląskie Budynek 2685 39 750 zł 1 993 zł/m² ? 20,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 marca 2025 Jana Sobieskiego 42, Siemianowice Śląskie Budynek 3080 brak danych brak danych 502,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 marca 2025 Jana Sobieskiego 42, Siemianowice Śląskie Budynek 3124 brak danych brak danych 45,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 lutego 2025 Karola Miarki 7, Siemianowice Śląskie Budynek 2416 670 000 zł 6 507 zł/m² ? 103,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 lutego 2025 Karola Miarki 7, Siemianowice Śląskie Budynek 2429 670 000 zł 21 564 zł/m² ? 31,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym 53

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych