metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

14.10.2025
Cena brutto
60 000 zł
2 308
zł / m²
18,11 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 26 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 669_BUD (18 m²) oraz działkę nr 3304/4 (26 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0053.3304/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 929 zł/m² 2021 40 transakcji
1 194 zł/m² 2022 20 transakcji
4 034 zł/m² 2023 26 transakcji
4 457 zł/m² 2024 36 transakcji
6 594 zł/m² 2025 40 transakcji
6 614 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 53)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

do 1 km
Budynek 90 000 zł 12.06.2026 2 617 ~ 34 ~ m² · 789 m Budynek 634 375 zł 02.06.2026 789 m Budynek 740 000 zł 17.12.2025 7 889 ~ 94 ~ m² · 777 m Budynek 1 000 000 zł 16.12.2025 6 681 ~ 150 ~ m² · 983 m Budynek 60 000 zł 05.12.2025 1 037 ~ 58 ~ m² · 888 m Budynek 240 000 zł 28.11.2025 1 037 ~ 231 ~ m² · 888 m Budynek 1 250 000 zł 19.09.2025 2 262 ~ 553 ~ m² · 818 m Budynek 1 035 000 zł 07.08.2025 13 551 ~ 76 ~ m² · 949 m Budynek 14 000 zł 30.05.2025 3 867 ~ 4 ~ m² · 869 m Budynek 1 200 000 zł 22.05.2025 3 457 ~ 347 ~ m² · 974 m Budynek 180 000 zł 21.05.2025 2 571 ~ 70 ~ m² · 650 m Budynek 670 000 zł 28.02.2025 1 590 ~ 421 ~ m² · 974 m Budynek 2 450 000 zł 12.02.2025 5 543 ~ 442 ~ m² · 367 m Budynek 648 470 zł 31.01.2025 6 306 ~ 103 ~ m² · 356 m Budynek 13 835 969 zł 11.12.2024 2 649 ~ 5 224 ~ m² · 443 m Budynek 880 611 zł 02.12.2024 4 291 ~ 205 ~ m² · 356 m Budynek 14 760 zł 21.11.2024 120 ~ 123 ~ m² · 203 m Budynek 620 000 zł 05.11.2024 5 966 ~ 104 ~ m² · 777 m Budynek 860 000 zł 19.10.2024 8 354 ~ 103 ~ m² · 353 m Budynek 710 000 zł 29.04.2024 5 771 ~ 123 ~ m² · 203 m Budynek 847 346 zł 26.04.2024 8 231 ~ 103 ~ m² · 353 m Budynek 960 000 zł 24.04.2024 2 362 ~ 406 ~ m² · 713 m Budynek 44 360 zł 25.03.2024 2 420 ~ 18 ~ m² · 3 m Budynek 360 000 zł 20.03.2024 3 464 ~ 104 ~ m² · 777 m Budynek 153 000 zł 15.03.2024 3 507 ~ 44 ~ m² · 897 m Budynek 930 000 zł 22.02.2024 4 780 ~ 195 ~ m² · 684 m Budynek 475 000 zł 20.02.2024 5 630 ~ 84 ~ m² · 856 m Budynek 908 453 zł 06.02.2024 8 669 ~ 105 ~ m² · 358 m Budynek 818 139 zł 01.12.2023 7 955 ~ 103 ~ m² · 370 m Budynek 420 000 zł 09.10.2023 4 978 ~ 84 ~ m² · 856 m Budynek 735 000 zł 26.09.2023 1 426 ~ 515 ~ m² · 753 m Budynek 745 000 zł 31.08.2023 6 309 ~ 118 ~ m² · 929 m Budynek 4 001 000 zł 27.06.2023 8 677 ~ 461 ~ m² · 910 m Budynek 40 000 zł 05.06.2023 2 151 ~ 19 ~ m² · 6 m Budynek 550 000 zł 01.06.2023 2 313 ~ 238 ~ m² · 746 m Budynek 2 557 440 zł 28.03.2023 2 692 ~ 950 ~ m² · 587 m Budynek 940 000 zł 08.03.2023 7 623 ~ 123 ~ m² · 996 m Budynek 1 400 000 zł 23.02.2023 4 537 ~ 309 ~ m² · 980 m Budynek 25 000 zł 04.02.2023 1 269 ~ 20 ~ m² · 663 m Budynek 190 000 zł 21.12.2022 855 ~ 222 ~ m² · 317 m Budynek 2 932 300 zł 15.11.2022 2 228 ~ 1 316 ~ m² · 645 m Budynek 27 101 zł 27.10.2022 1 435 ~ 19 ~ m² · 21 m Budynek 322 000 zł 27.10.2022 2 010 ~ 160 ~ m² · 796 m Budynek 265 000 zł 22.07.2022 1 841 ~ 144 ~ m² · 928 m Budynek 700 000 zł 28.06.2022 3 936 ~ 178 ~ m² · 627 m Budynek 2 349 300 zł 27.04.2022 1 544 ~ 1 521 ~ m² · 614 m Budynek 15 360 zł 01.02.2022 783 ~ 20 ~ m² · 378 m Budynek 1 217 777 zł 22.12.2021 1 282 ~ 950 ~ m² · 587 m Budynek 647 000 zł 19.11.2021 6 724 ~ 96 ~ m² · 785 m Budynek 12 600 zł 17.11.2021 559 ~ 23 ~ m² · 239 m Budynek 980 000 zł 09.11.2021 2 363 ~ 415 ~ m² · 780 m Budynek 311 904 zł 15.10.2021 847 ~ 368 ~ m² · 561 m Budynek 1 700 000 zł 06.10.2021 8 689 ~ 196 ~ m² · 334 m Budynek 227 788 zł 30.09.2021 954 ~ 239 ~ m² · 807 m Budynek 10 000 zł 10.09.2021 443 ~ 23 ~ m² · 239 m Budynek 159 919 zł 31.08.2021 474 ~ 337 ~ m² · 806 m Budynek 990 000 zł 29.06.2021 1 921 ~ 515 ~ m² · 753 m Budynek 1 212 000 zł 19.06.2019 987 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat Siemianowice Śląskie Gmina Siemianowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Siemianowice Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 53 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Siemianowicach Śląskich
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
60 000 zł
Powierzchnia
18,11 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 60 000 zł 3 313 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −54,8% mediana: 7 329 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 140 m ?
  • Cena o 54,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 23 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 280 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 329 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+0,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Siemianowice Śląskie 18,1 m² · 2025-10 · 1 m 60 000 zł 3 313 zł/m² ul. Michałkowicka 20,9 m² · 2024-11 · 205 m 14 760 zł 706 zł/m² ul. Michałkowicka 102,1 m² · 2024-11 · 206 m 14 760 zł 145 zł/m² ul. Śląska 102,8 m² · 2025-01 · 358 m 648 470 zł 6 306 zł/m² ul. Śląska 102,8 m² · 2024-12 · 358 m 880 611 zł 8 563 zł/m² ul. Śląska 103 m² · 2024-10 · 360 m 860 000 zł 8 353 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 118 m² · 2025-02 · 361 m 2 450 000 zł 20 755 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 274 m² · 2025-02 · 371 m 2 450 000 zł 8 941 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Siemianowice Śląskie

sprawdzone 23.01.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
2 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 329 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
61,8%
Mieszkań w sprzedaży
197 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 176 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,6dB
P06/ul. Śląska 17-19
D_24_000207_001 · 816 m · 15.11.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień59,6 dB Noc53,8 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,6 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,8 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,6dB
P07/ul. Ks. Jana Kapicy
D_24_000208_001 · 902 m · 07.11.2018 Głośno
Dzień62,6 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,6 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,0dB
P04/Aleja Młodych 20
D_24_000205_001 · 981 m · 07.11.2018 Głośno
Dzień63,0 dB Noc54,5 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,0 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,5 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,6dB
P03/ul. Bohaterów Westerplatte 13
D_24_000204_001 · 1 050 m · 07.11.2018 Głośno
Dzień63,6 dB Noc55,8 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,6 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,8 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,7dB
P10/ul. Bytkowska 15
D_24_000211_001 · 1 243 m · 07.11.2018 Głośno
Dzień63,7 dB Noc58,0 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,7 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,0 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 311 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemianowice Śląskie ?
-0,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemianowice Śląskie ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siemianowicach Śląskich ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich ?
8 443,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siemianowicach Śląskich ?
90 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siemianowicach Śląskich ?
58,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siemianowicach Śląskich ?
1,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemianowice Śląskie ?
10 083,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 758 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 764 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 54,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,4%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 54,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości