metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

13.08.2025
Cena brutto
100 000 zł
617
zł / m²
56,3 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 162 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1400_BUD (56 m²) oraz działkę nr 3897/2 (162 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0021.3897/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 422 zł/m² 2021 19 transakcji
2 198 zł/m² 2022 25 transakcji
3 285 zł/m² 2023 32 transakcje
2 223 zł/m² 2024 16 transakcji
6 507 zł/m² 2025 39 transakcji
2 464 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Hermana Wróbla, Siemianowice Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 21)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

do 1 km
Budynek 1 800 000 zł 12.03.2026 2 152 ~ 837 ~ m² · 474 m Budynek 35 000 zł 24.02.2026 1 850 ~ 19 ~ m² · 662 m Budynek 1 000 000 zł 16.12.2025 6 681 ~ 150 ~ m² · 739 m Budynek 35 000 zł 19.09.2025 1 754 ~ 20 ~ m² · 648 m Budynek 1 200 000 zł 22.05.2025 3 457 ~ 347 ~ m² · 516 m Budynek 180 000 zł 21.05.2025 2 571 ~ 70 ~ m² · 847 m Budynek 39 750 zł 15.05.2025 1 992 ~ 20 ~ m² · 648 m Budynek 550 000 zł 10.03.2025 2 928 ~ 188 ~ m² · 972 m Budynek 2 050 000 zł 05.03.2025 3 739 ~ 548 ~ m² · 704 m Budynek 670 000 zł 28.02.2025 1 590 ~ 421 ~ m² · 516 m Budynek 2 450 000 zł 12.02.2025 5 543 ~ 442 ~ m² · 914 m Budynek 731 034 zł 07.02.2025 1 333 ~ 548 ~ m² · 704 m Budynek 722 232 zł 24.01.2025 1 317 ~ 548 ~ m² · 704 m Budynek 50 000 zł 30.09.2024 2 779 ~ 18 ~ m² · 662 m Budynek 250 000 zł 16.09.2024 1 975 ~ 127 ~ m² · 833 m Budynek 510 000 zł 26.08.2024 4 558 ~ 112 ~ m² · 992 m Budynek 20 000 zł 16.07.2024 369 ~ 54 ~ m² · 566 m Budynek 34 440 000 zł 05.07.2024 30 132 ~ 1 143 ~ m² · 908 m Budynek 303 000 zł 25.06.2024 30 982 ~ 10 ~ m² · 955 m Budynek 960 000 zł 24.04.2024 2 362 ~ 406 ~ m² · 497 m Budynek 930 000 zł 22.02.2024 4 780 ~ 195 ~ m² · 875 m Budynek 1 750 000 zł 21.12.2023 846 ~ 2 069 ~ m² · 388 m Budynek 4 600 000 zł 07.12.2023 3 188 ~ 1 443 ~ m² · 869 m Budynek 38 000 zł 08.11.2023 1 746 ~ 22 ~ m² · 578 m Budynek 735 000 zł 26.09.2023 1 426 ~ 515 ~ m² · 781 m Budynek 130 000 zł 28.08.2023 640 m Budynek 53 500 zł 11.08.2023 2 808 ~ 19 ~ m² · 648 m Budynek 65 000 zł 02.08.2023 2 615 ~ 25 ~ m² · 608 m Budynek 10 000 zł 25.07.2023 584 ~ 17 ~ m² · 653 m Budynek 32 000 zł 12.04.2023 1 680 ~ 19 ~ m² · 648 m Budynek 152 000 zł 30.03.2023 3 565 ~ 43 ~ m² · 615 m Budynek 25 000 zł 04.02.2023 1 269 ~ 20 ~ m² · 963 m Budynek 53 000 zł 29.12.2022 1 243 ~ 43 ~ m² · 615 m Budynek 875 000 zł 28.11.2022 10 096 ~ 87 ~ m² · 999 m Budynek 30 000 zł 16.11.2022 573 ~ 52 ~ m² · 685 m Budynek 250 000 zł 26.09.2022 1 975 ~ 127 ~ m² · 833 m Budynek 700 000 zł 28.06.2022 3 936 ~ 178 ~ m² · 814 m Budynek 35 000 zł 18.05.2022 1 914 ~ 18 ~ m² · 671 m Budynek 2 349 300 zł 27.04.2022 1 544 ~ 1 521 ~ m² · 572 m Budynek 1 780 000 zł 28.02.2022 3 450 ~ 516 ~ m² · 458 m Budynek 15 360 zł 01.02.2022 783 ~ 20 ~ m² · 788 m Budynek 40 000 zł 18.01.2022 2 098 ~ 19 ~ m² · 650 m Budynek 25 000 zł 18.11.2021 1 311 ~ 19 ~ m² · 650 m Budynek 980 000 zł 09.11.2021 2 363 ~ 415 ~ m² · 421 m Budynek 311 904 zł 15.10.2021 847 ~ 368 ~ m² · 609 m Budynek 188 000 zł 12.10.2021 2 127 ~ 88 ~ m² · 846 m Budynek 4 758 zł 29.09.2021 278 ~ 17 ~ m² · 653 m Budynek 180 000 zł 14.07.2021 1 422 ~ 127 ~ m² · 833 m Budynek 990 000 zł 29.06.2021 1 921 ~ 515 ~ m² · 781 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Hermana Wróbla Województwo śląskie Powiat powiat Siemianowice Śląskie Gmina Siemianowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Siemianowice Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 21 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Siemianowicach Śląskich
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
56,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 1 776 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −73,4% mediana: 6 682 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 199 m ?
  • Cena o 73,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 682 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
−79,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Hermana Wróbla 56,3 m² · 2025-08 · 0 m 100 000 zł 1 776 zł/m² ul. Karola Miarki 246,3 m² · 2025-02 · 505 m 670 000 zł 2 720 zł/m² ul. Karola Miarki 41 m² · 2025-02 · 506 m 670 000 zł 16 324 zł/m² ul. Karola Miarki 31,1 m² · 2025-02 · 515 m 670 000 zł 21 564 zł/m² ul. Karola Miarki 103 m² · 2025-02 · 516 m 670 000 zł 6 507 zł/m² Siemianowice Śląskie 20 m² · 2025-05 · 648 m 39 750 zł 1 993 zł/m² Siemianowice Śląskie 20 m² · 2025-09 · 648 m 35 000 zł 1 755 zł/m² Siemianowice Śląskie 18,9 m² · 2026-02 · 662 m 35 000 zł 1 850 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Siemianowice Śląskie

sprawdzone 23.01.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
6 682 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
22,7%
Mieszkań w sprzedaży
317 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 237 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,6dB
P07/ul. Ks. Jana Kapicy
D_24_000208_001 · 391 m · 07.11.2018 Głośno
Dzień62,6 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,6 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,0dB
P04/Aleja Młodych 20
D_24_000205_001 · 731 m · 07.11.2018 Głośno
Dzień63,0 dB Noc54,5 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,0 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,5 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,5dB
P05/ul. Niepodlegości 54
D_24_000206_001 · 788 m · 07.11.2018 Głośno
Dzień62,5 dB Noc55,2 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,5 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,2 dB
Data / okres
06.11.2018 – 07.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
P08/ul. Katowicka
D_24_000209_001 · 957 m · 15.11.2018 Głośno
Dzień66,3 dB Noc59,5 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,5 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,6dB
P06/ul. Śląska 17-19
D_24_000207_001 · 1 006 m · 15.11.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień59,6 dB Noc53,8 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,6 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,8 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 311 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemianowice Śląskie ?
-0,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemianowice Śląskie ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siemianowicach Śląskich ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich ?
8 443,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siemianowicach Śląskich ?
90 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siemianowicach Śląskich ?
58,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siemianowicach Śląskich ?
1,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemianowice Śląskie ?
10 083,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 758 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 764 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 73,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,3%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 391 metrów stąd, wyniósł 62,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 73,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości