metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

12.02.2025
Cena brutto
2 450 000 zł
3 763
zł / m²
442,03 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 442 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 651 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1252_BUD (24 m²), budynek nr 1255_BUD (118 m²), budynek nr 1279_BUD (274 m²), budynek nr 1281_BUD (26 m²) oraz działkę nr 1683/97 (651 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0053.1683/97Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 936 zł/m² 2021 45 transakcji
2 566 zł/m² 2022 52 transakcje
4 224 zł/m² 2023 52 transakcje
4 780 zł/m² 2024 46 transakcji
4 078 zł/m² 2025 51 transakcji
5 760 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Tadeusza Kościuszki, Siemianowice Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 53)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

do 1 km
Budynek 90 000 zł 12.06.2026 2 617 ~ 34 ~ m² · 551 m Budynek 634 375 zł 02.06.2026 551 m Budynek 1 500 000 zł 29.05.2026 6 256 ~ 240 ~ m² · 942 m Budynek 100 000 zł 22.04.2026 5 760 ~ 17 ~ m² · 817 m Budynek 1 800 000 zł 12.03.2026 2 152 ~ 837 ~ m² · 765 m Budynek 35 000 zł 24.02.2026 1 850 ~ 19 ~ m² · 765 m Budynek 740 000 zł 17.12.2025 7 889 ~ 94 ~ m² · 955 m Budynek 1 000 000 zł 16.12.2025 6 681 ~ 150 ~ m² · 968 m Budynek 60 000 zł 05.12.2025 1 037 ~ 58 ~ m² · 643 m Budynek 240 000 zł 28.11.2025 1 037 ~ 231 ~ m² · 643 m Budynek 60 000 zł 14.10.2025 3 313 ~ 18 ~ m² · 367 m Budynek 35 000 zł 19.09.2025 1 754 ~ 20 ~ m² · 715 m Budynek 100 000 zł 13.08.2025 1 776 ~ 56 ~ m² · 905 m Budynek 80 850 zł 03.07.2025 604 ~ 134 ~ m² · 980 m Budynek 14 000 zł 30.05.2025 3 867 ~ 4 ~ m² · 600 m Budynek 1 200 000 zł 22.05.2025 3 457 ~ 347 ~ m² · 621 m Budynek 180 000 zł 21.05.2025 2 571 ~ 70 ~ m² · 289 m Budynek 39 750 zł 15.05.2025 1 992 ~ 20 ~ m² · 715 m Budynek 2 050 000 zł 05.03.2025 3 739 ~ 548 ~ m² · 854 m Budynek 670 000 zł 28.02.2025 1 590 ~ 421 ~ m² · 621 m Budynek 731 034 zł 07.02.2025 1 333 ~ 548 ~ m² · 854 m Budynek 648 470 zł 31.01.2025 6 306 ~ 103 ~ m² · 722 m Budynek 722 232 zł 24.01.2025 1 317 ~ 548 ~ m² · 854 m Budynek 13 835 969 zł 11.12.2024 2 649 ~ 5 224 ~ m² · 310 m Budynek 880 611 zł 02.12.2024 4 291 ~ 205 ~ m² · 722 m Budynek 14 760 zł 21.11.2024 120 ~ 123 ~ m² · 163 m Budynek 620 000 zł 05.11.2024 5 966 ~ 104 ~ m² · 972 m Budynek 860 000 zł 19.10.2024 8 354 ~ 103 ~ m² · 718 m Budynek 50 000 zł 30.09.2024 2 779 ~ 18 ~ m² · 906 m Budynek 250 000 zł 16.09.2024 1 975 ~ 127 ~ m² · 770 m Budynek 20 000 zł 16.07.2024 369 ~ 54 ~ m² · 854 m Budynek 56 500 zł 09.07.2024 3 076 ~ 18 ~ m² · 799 m Budynek 6 335 zł 04.07.2024 70 ~ 91 ~ m² · 990 m Budynek 710 000 zł 29.04.2024 5 771 ~ 123 ~ m² · 163 m Budynek 847 346 zł 26.04.2024 8 231 ~ 103 ~ m² · 718 m Budynek 960 000 zł 24.04.2024 2 362 ~ 406 ~ m² · 408 m Budynek 44 360 zł 25.03.2024 2 420 ~ 18 ~ m² · 369 m Budynek 360 000 zł 20.03.2024 3 464 ~ 104 ~ m² · 972 m Budynek 153 000 zł 15.03.2024 3 507 ~ 44 ~ m² · 964 m Budynek 930 000 zł 22.02.2024 4 780 ~ 195 ~ m² · 329 m Budynek 908 453 zł 06.02.2024 8 669 ~ 105 ~ m² · 723 m Budynek 1 750 000 zł 21.12.2023 846 ~ 2 069 ~ m² · 763 m Budynek 818 139 zł 01.12.2023 7 955 ~ 103 ~ m² · 736 m Budynek 38 000 zł 08.11.2023 1 746 ~ 22 ~ m² · 909 m Budynek 735 000 zł 26.09.2023 1 426 ~ 515 ~ m² · 388 m Budynek 745 000 zł 31.08.2023 6 309 ~ 118 ~ m² · 977 m Budynek 130 000 zł 28.08.2023 782 m Budynek 53 500 zł 11.08.2023 2 808 ~ 19 ~ m² · 725 m Budynek 65 000 zł 02.08.2023 2 615 ~ 25 ~ m² · 653 m Budynek 10 000 zł 25.07.2023 584 ~ 17 ~ m² · 722 m Budynek 4 001 000 zł 27.06.2023 8 677 ~ 461 ~ m² · 609 m Budynek 45 000 zł 06.06.2023 2 334 ~ 19 ~ m² · 808 m Budynek 40 000 zł 05.06.2023 2 151 ~ 19 ~ m² · 361 m Budynek 32 000 zł 12.04.2023 1 680 ~ 19 ~ m² · 725 m Budynek 152 000 zł 30.03.2023 3 565 ~ 43 ~ m² · 714 m Budynek 2 557 440 zł 28.03.2023 2 692 ~ 950 ~ m² · 444 m Budynek 1 283 000 zł 28.03.2023 7 620 ~ 168 ~ m² · 969 m Budynek 1 400 000 zł 23.02.2023 4 537 ~ 309 ~ m² · 666 m Budynek 25 000 zł 04.02.2023 1 269 ~ 20 ~ m² · 328 m Budynek 1 200 000 zł 31.01.2023 4 445 ~ 270 ~ m² · 727 m Budynek 53 000 zł 29.12.2022 1 243 ~ 43 ~ m² · 714 m Budynek 190 000 zł 21.12.2022 855 ~ 222 ~ m² · 245 m Budynek 30 000 zł 16.11.2022 573 ~ 52 ~ m² · 925 m Budynek 2 932 300 zł 15.11.2022 2 228 ~ 1 316 ~ m² · 948 m Budynek 27 101 zł 27.10.2022 1 435 ~ 19 ~ m² · 347 m Budynek 322 000 zł 27.10.2022 2 010 ~ 160 ~ m² · 483 m Budynek 250 000 zł 26.09.2022 1 975 ~ 127 ~ m² · 770 m Budynek 599 000 zł 06.09.2022 2 062 ~ 290 ~ m² · 861 m Budynek 700 000 zł 28.06.2022 3 936 ~ 178 ~ m² · 261 m Budynek 450 000 zł 09.06.2022 1 549 ~ 290 ~ m² · 861 m Budynek 35 000 zł 18.05.2022 1 914 ~ 18 ~ m² · 767 m Budynek 2 349 300 zł 27.04.2022 1 544 ~ 1 521 ~ m² · 377 m Budynek 877 000 zł 20.04.2022 7 478 ~ 117 ~ m² · 974 m Budynek 1 780 000 zł 28.02.2022 3 450 ~ 516 ~ m² · 726 m Budynek 1 650 000 zł 08.02.2022 5 826 ~ 283 ~ m² · 730 m Budynek 15 360 zł 01.02.2022 783 ~ 20 ~ m² · 222 m Budynek 40 000 zł 18.01.2022 2 098 ~ 19 ~ m² · 896 m Budynek 200 000 zł 14.01.2022 689 ~ 290 ~ m² · 861 m Budynek 1 217 777 zł 22.12.2021 1 282 ~ 950 ~ m² · 444 m Budynek 647 000 zł 19.11.2021 6 724 ~ 96 ~ m² · 951 m Budynek 25 000 zł 18.11.2021 1 311 ~ 19 ~ m² · 896 m Budynek 12 600 zł 17.11.2021 559 ~ 23 ~ m² · 509 m Budynek 980 000 zł 09.11.2021 2 363 ~ 415 ~ m² · 486 m Budynek 311 904 zł 15.10.2021 847 ~ 368 ~ m² · 387 m Budynek 1 700 000 zł 06.10.2021 8 689 ~ 196 ~ m² · 698 m Budynek 4 758 zł 29.09.2021 278 ~ 17 ~ m² · 722 m Budynek 10 000 zł 10.09.2021 443 ~ 23 ~ m² · 509 m Budynek 159 919 zł 31.08.2021 474 ~ 337 ~ m² · 527 m Budynek 180 000 zł 14.07.2021 1 422 ~ 127 ~ m² · 770 m Budynek 990 000 zł 29.06.2021 1 921 ~ 515 ~ m² · 388 m Budynek 1 212 000 zł 19.06.2019 716 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tadeusza Kościuszki Województwo śląskie Powiat powiat Siemianowice Śląskie Gmina Siemianowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Siemianowice Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 53 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Siemianowicach Śląskich
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 450 000 zł
Powierzchnia
442,03 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 450 000 zł 5 543 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +67,3% mediana: 3 313 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–986 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 193 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 115 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 139 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 146 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 67,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 313 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+293,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Tadeusza Kościuszki 274 m² · 2025-02 · 8 m 2 450 000 zł 8 941 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 118 m² · 2025-02 · 12 m 2 450 000 zł 20 755 zł/m² ul. Michałkowicka 102,1 m² · 2024-11 · 161 m 14 760 zł 145 zł/m² ul. Michałkowicka 20,9 m² · 2024-11 · 161 m 14 760 zł 706 zł/m² Siemianowice Śląskie 18,1 m² · 2025-10 · 367 m 60 000 zł 3 313 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Siemianowice Śląskie

sprawdzone 23.01.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
2 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
3 313 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
15,5%
Mieszkań w sprzedaży
197 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 311 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemianowice Śląskie ?
-0,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemianowice Śląskie ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siemianowicach Śląskich ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich ?
8 443,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siemianowicach Śląskich ?
90 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siemianowicach Śląskich ?
58,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siemianowicach Śląskich ?
1,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemianowice Śląskie ?
10 083,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 758 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 764 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 67,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 293,2%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości