metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

07.08.2025
Cena brutto
1 035 000 zł
4 124
zł / m²
76,38 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 251 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 035 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 462_BUD (76 m²) oraz działkę nr 2970/282 (251 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0021.2970/282Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 148 zł/m² 2021 33 transakcje
2 977 zł/m² 2022 33 transakcje
7 863 zł/m² 2023 77 transakcji
7 468 zł/m² 2024 30 transakcji
7 368 zł/m² 2025 43 transakcje
7 167 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Ferdynanda Popka, Siemianowice Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 21)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

do 1 km
Budynek 280 000 zł 30.03.2026 2 495 ~ 112 ~ m² · 912 m Budynek 2 446 000 zł 17.03.2026 10 050 ~ 243 ~ m² · 543 m Budynek 965 000 zł 26.02.2026 7 167 ~ 135 ~ m² · 152 m Budynek 700 000 zł 17.02.2026 7 395 ~ 95 ~ m² · 582 m Budynek 47 112 zł 03.02.2026 1 917 ~ 25 ~ m² · 412 m Budynek 740 000 zł 17.12.2025 7 889 ~ 94 ~ m² · 179 m Budynek 1 000 000 zł 16.12.2025 6 681 ~ 150 ~ m² · 464 m Budynek 280 000 zł 05.11.2025 2 495 ~ 112 ~ m² · 912 m Budynek 60 000 zł 14.10.2025 3 313 ~ 18 ~ m² · 949 m Budynek 130 002 zł 19.09.2025 943 ~ 138 ~ m² · 378 m Budynek 1 250 000 zł 19.09.2025 2 262 ~ 553 ~ m² · 733 m Budynek 1 100 000 zł 11.09.2025 14 275 ~ 77 ~ m² · 384 m Budynek 1 225 001 zł 29.08.2025 22 334 ~ 55 ~ m² · 756 m Budynek 1 030 000 zł 04.08.2025 11 851 ~ 87 ~ m² · 348 m Budynek 889 000 zł 09.04.2025 2 132 ~ 417 ~ m² · 291 m Budynek 550 000 zł 10.03.2025 2 928 ~ 188 ~ m² · 750 m Budynek 235 000 zł 31.01.2025 3 770 ~ 62 ~ m² · 918 m Budynek 648 470 zł 31.01.2025 6 306 ~ 103 ~ m² · 943 m Budynek 880 611 zł 02.12.2024 4 291 ~ 205 ~ m² · 943 m Budynek 620 000 zł 05.11.2024 5 966 ~ 104 ~ m² · 199 m Budynek 860 000 zł 19.10.2024 8 354 ~ 103 ~ m² · 962 m Budynek 62 000 zł 12.06.2024 1 323 ~ 47 ~ m² · 270 m Budynek 847 346 zł 26.04.2024 8 231 ~ 103 ~ m² · 962 m Budynek 440 000 zł 25.04.2024 2 981 ~ 148 ~ m² · 557 m Budynek 44 360 zł 25.03.2024 2 420 ~ 18 ~ m² · 950 m Budynek 360 000 zł 20.03.2024 3 464 ~ 104 ~ m² · 199 m Budynek 475 000 zł 20.02.2024 5 630 ~ 84 ~ m² · 139 m Budynek 543 430 zł 19.02.2024 9 228 ~ 59 ~ m² · 935 m Budynek 900 000 zł 13.02.2024 14 254 ~ 63 ~ m² · 380 m Budynek 908 453 zł 06.02.2024 8 669 ~ 105 ~ m² · 974 m Budynek 461 001 zł 12.01.2024 7 816 ~ 59 ~ m² · 934 m Budynek 481 001 zł 27.12.2023 8 219 ~ 59 ~ m² · 934 m Budynek 1 300 000 zł 21.12.2023 4 818 ~ 270 ~ m² · 594 m Budynek 818 139 zł 01.12.2023 7 955 ~ 103 ~ m² · 933 m Budynek 462 001 zł 15.11.2023 7 863 ~ 59 ~ m² · 934 m Budynek 620 001 zł 20.10.2023 11 382 ~ 54 ~ m² · 756 m Budynek 630 001 zł 11.10.2023 11 270 ~ 56 ~ m² · 756 m Budynek 420 000 zł 09.10.2023 4 978 ~ 84 ~ m² · 139 m Budynek 630 001 zł 03.10.2023 11 158 ~ 56 ~ m² · 756 m Budynek 635 001 zł 19.09.2023 11 162 ~ 57 ~ m² · 756 m Budynek 639 001 zł 12.09.2023 11 616 ~ 55 ~ m² · 756 m Budynek 625 534 zł 17.08.2023 6 148 ~ 102 ~ m² · 223 m Budynek 715 000 zł 04.08.2023 9 750 ~ 73 ~ m² · 760 m Budynek 500 000 zł 11.07.2023 1 199 ~ 417 ~ m² · 292 m Budynek 550 000 zł 27.06.2023 9 552 ~ 58 ~ m² · 756 m Budynek 40 000 zł 05.06.2023 2 151 ~ 19 ~ m² · 949 m Budynek 550 000 zł 01.06.2023 2 313 ~ 238 ~ m² · 642 m Budynek 700 000 zł 18.05.2023 10 749 ~ 65 ~ m² · 378 m Budynek 540 000 zł 17.05.2023 10 327 ~ 52 ~ m² · 761 m Budynek 764 900 zł 27.04.2023 9 176 ~ 83 ~ m² · 866 m Budynek 554 000 zł 03.04.2023 7 605 ~ 73 ~ m² · 761 m Budynek 630 001 zł 03.04.2023 8 962 ~ 70 ~ m² · 814 m Budynek 980 000 zł 23.03.2023 11 853 ~ 83 ~ m² · 792 m Budynek 538 000 zł 20.03.2023 9 105 ~ 59 ~ m² · 937 m Budynek 280 000 zł 24.02.2023 1 207 ~ 232 ~ m² · 966 m Budynek 520 000 zł 01.02.2023 8 770 ~ 59 ~ m² · 937 m Budynek 625 000 zł 12.01.2023 11 466 ~ 55 ~ m² · 755 m Budynek 548 000 zł 12.01.2023 9 293 ~ 59 ~ m² · 877 m Budynek 529 200 zł 11.01.2023 8 908 ~ 59 ~ m² · 935 m Budynek 520 000 zł 11.01.2023 8 696 ~ 60 ~ m² · 936 m Budynek 520 000 zł 11.01.2023 8 726 ~ 60 ~ m² · 937 m Budynek 730 011 zł 05.01.2023 8 593 ~ 85 ~ m² · 814 m Budynek 1 250 000 zł 05.01.2023 13 260 ~ 94 ~ m² · 859 m Budynek 2 932 300 zł 15.11.2022 2 228 ~ 1 316 ~ m² · 537 m Budynek 27 101 zł 27.10.2022 1 435 ~ 19 ~ m² · 947 m Budynek 736 000 zł 19.10.2022 8 585 ~ 86 ~ m² · 790 m Budynek 630 000 zł 05.10.2022 8 959 ~ 70 ~ m² · 809 m Budynek 728 900 zł 30.08.2022 9 211 ~ 79 ~ m² · 859 m Budynek 685 000 zł 29.08.2022 9 430 ~ 73 ~ m² · 800 m Budynek 615 000 zł 28.07.2022 8 509 ~ 72 ~ m² · 825 m Budynek 50 000 zł 26.07.2022 329 ~ 152 ~ m² · 437 m Budynek 265 000 zł 22.07.2022 1 841 ~ 144 ~ m² · 68 m Budynek 799 000 zł 14.07.2022 10 465 ~ 76 ~ m² · 381 m Budynek 2 349 300 zł 27.04.2022 1 544 ~ 1 521 ~ m² · 934 m Budynek 420 000 zł 14.04.2022 2 924 ~ 144 ~ m² · 176 m Budynek 15 360 zł 01.02.2022 783 ~ 20 ~ m² · 894 m Budynek 647 000 zł 19.11.2021 6 724 ~ 96 ~ m² · 165 m Budynek 311 904 zł 15.10.2021 847 ~ 368 ~ m² · 839 m Budynek 188 000 zł 12.10.2021 2 127 ~ 88 ~ m² · 626 m Budynek 1 700 000 zł 06.10.2021 8 689 ~ 196 ~ m² · 868 m Budynek 310 800 zł 01.10.2021 4 431 ~ 70 ~ m² · 826 m Budynek 227 788 zł 30.09.2021 954 ~ 239 ~ m² · 711 m Budynek 750 000 zł 08.09.2021 85 900 ~ 9 ~ m² · 426 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Ferdynanda Popka Województwo śląskie Powiat powiat Siemianowice Śląskie Gmina Siemianowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Siemianowice Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 21 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Siemianowicach Śląskich
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 035 000 zł
Powierzchnia
76,38 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 035 000 zł 13 551 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +55,8% mediana: 8 697 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–371 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 261 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 55,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 697 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−47,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ferdynanda Popka 76,4 m² · 2025-08 · 3 m 1 035 000 zł 13 551 zł/m² ul. Emanuela Waloszka 134,6 m² · 2026-02 · 152 m 965 000 zł 7 168 zł/m² ul. Wacława Potockiego 8,7 m² · 2025-12 · 172 m 740 000 zł 85 002 zł/m² ul. Wacława Potockiego 85,1 m² · 2025-12 · 184 m 740 000 zł 8 697 zł/m² ul. Wacława Potockiego 87,1 m² · 2024-11 · 193 m 620 000 zł 7 121 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Siemianowice Śląskie

sprawdzone 23.01.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
2 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 697 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
67,8%
Mieszkań w sprzedaży
197 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 197 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 311 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemianowice Śląskie ?
-0,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemianowice Śląskie ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siemianowicach Śląskich ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich ?
8 443,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siemianowicach Śląskich ?
90 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siemianowicach Śląskich ?
58,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siemianowicach Śląskich ?
1,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemianowice Śląskie ?
10 083,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 758 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 764 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 55,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości