metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

12.06.2026
Cena brutto
840 000 zł
1 603
zł / m²
163,02 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 163 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 524 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 873_BUD (163 m²) oraz działkę nr 1532/122 (524 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0011.1532/122Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 795 zł/m² 2021 5 transakcji
4 859 zł/m² 2022 18 transakcji
5 799 zł/m² 2023 52 transakcje
2 922 zł/m² 2024 36 transakcji
2 885 zł/m² 2025 43 transakcje
7 008 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

do 1 km
Budynek 800 000 zł 17.04.2026 7 605 ~ 105 ~ m² · 688 m Budynek 738 000 zł 31.03.2026 7 173 ~ 103 ~ m² · 794 m Budynek 1 200 000 zł 24.03.2026 5 652 ~ 212 ~ m² · 272 m Budynek 745 000 zł 23.03.2026 7 008 ~ 106 ~ m² · 823 m Budynek 860 000 zł 27.11.2025 7 997 ~ 108 ~ m² · 397 m Budynek 535 000 zł 06.10.2025 8 775 ~ 61 ~ m² · 820 m Budynek 37 420 zł 02.10.2025 388 ~ 97 ~ m² · 282 m Budynek 16 282 zł 26.09.2025 167 ~ 97 ~ m² · 266 m Budynek 5 030 700 zł 29.08.2025 7 040 ~ 715 ~ m² · 842 m Budynek 750 000 zł 25.07.2025 7 237 ~ 104 ~ m² · 777 m Budynek 750 000 zł 15.07.2025 7 244 ~ 104 ~ m² · 770 m Budynek 519 000 zł 30.06.2025 8 532 ~ 61 ~ m² · 832 m Budynek 719 000 zł 04.06.2025 6 941 ~ 104 ~ m² · 804 m Budynek 80 000 zł 03.06.2025 1 946 ~ 41 ~ m² · 855 m Budynek 760 000 zł 14.05.2025 7 361 ~ 103 ~ m² · 763 m Budynek 750 000 zł 30.04.2025 7 275 ~ 103 ~ m² · 828 m Budynek 519 000 zł 28.03.2025 8 536 ~ 61 ~ m² · 822 m Budynek 725 000 zł 14.03.2025 7 026 ~ 103 ~ m² · 813 m Budynek 525 000 zł 14.03.2025 8 615 ~ 61 ~ m² · 820 m Budynek 539 000 zł 12.03.2025 8 816 ~ 61 ~ m² · 826 m Budynek 689 000 zł 11.03.2025 6 654 ~ 104 ~ m² · 770 m Budynek 689 000 zł 07.03.2025 6 673 ~ 103 ~ m² · 763 m Budynek 735 000 zł 13.02.2025 6 898 ~ 107 ~ m² · 839 m Budynek 1 000 000 zł 12.02.2025 6 129 ~ 163 ~ m² · 26 m Budynek 689 000 zł 04.02.2025 6 645 ~ 104 ~ m² · 784 m Budynek 709 000 zł 14.01.2025 6 878 ~ 103 ~ m² · 820 m Budynek 669 000 zł 20.12.2024 6 288 ~ 106 ~ m² · 754 m Budynek 519 000 zł 11.12.2024 8 501 ~ 61 ~ m² · 821 m Budynek 519 000 zł 05.12.2024 8 456 ~ 61 ~ m² · 829 m Budynek 4 500 zł Czeladź · 21.11.2024 24 ~ 191 ~ m² · 987 m Budynek 539 000 zł 19.11.2024 8 824 ~ 61 ~ m² · 823 m Budynek 519 000 zł 27.08.2024 8 512 ~ 61 ~ m² · 824 m Budynek 818 000 zł 01.08.2024 8 268 ~ 99 ~ m² · 687 m Budynek 499 000 zł 26.07.2024 8 236 ~ 61 ~ m² · 827 m Budynek 519 000 zł 25.07.2024 8 503 ~ 61 ~ m² · 819 m Budynek 6 335 zł 04.07.2024 70 ~ 91 ~ m² · 550 m Budynek 580 000 zł 04.07.2024 5 662 ~ 102 ~ m² · 708 m Budynek 303 000 zł 25.06.2024 30 982 ~ 10 ~ m² · 531 m Budynek 590 000 zł 30.04.2024 5 752 ~ 103 ~ m² · 729 m Budynek 550 000 zł 15.04.2024 5 334 ~ 103 ~ m² · 811 m Budynek 153 000 zł 15.03.2024 3 507 ~ 44 ~ m² · 612 m Budynek 610 000 zł 05.03.2024 5 945 ~ 103 ~ m² · 739 m Budynek 250 000 zł 01.03.2024 6 249 ~ 40 ~ m² · 664 m Budynek 659 000 zł 20.12.2023 6 225 ~ 106 ~ m² · 690 m Budynek 669 000 zł 15.12.2023 6 360 ~ 105 ~ m² · 688 m Budynek 1 000 000 zł 12.12.2023 6 452 ~ 155 ~ m² · 328 m Budynek 700 000 zł 22.11.2023 6 837 ~ 102 ~ m² · 721 m Budynek 536 000 zł 27.10.2023 5 202 ~ 103 ~ m² · 742 m Budynek 659 000 zł 11.10.2023 6 441 ~ 102 ~ m² · 686 m Budynek 590 000 zł 11.10.2023 5 752 ~ 103 ~ m² · 749 m Budynek 659 000 zł 03.10.2023 6 405 ~ 103 ~ m² · 692 m Budynek 550 000 zł 20.09.2023 5 358 ~ 103 ~ m² · 800 m Budynek 1 045 000 zł 11.09.2023 10 393 ~ 101 ~ m² · 340 m Budynek 618 000 zł 04.09.2023 5 845 ~ 106 ~ m² · 763 m Budynek 745 000 zł 31.08.2023 6 309 ~ 118 ~ m² · 580 m Budynek 380 000 zł 11.08.2023 9 984 ~ 38 ~ m² · 470 m Budynek 560 000 zł 10.08.2023 5 443 ~ 103 ~ m² · 788 m Budynek 935 000 zł 20.07.2023 10 240 ~ 91 ~ m² · 73 m Budynek 610 000 zł 13.07.2023 5 943 ~ 103 ~ m² · 715 m Budynek 520 000 zł 17.04.2023 2 445 ~ 213 ~ m² · 620 m Budynek 27 675 zł 14.04.2023 226 ~ 122 ~ m² · 221 m Budynek 1 283 000 zł 28.03.2023 7 620 ~ 168 ~ m² · 686 m Budynek 940 000 zł 08.03.2023 7 623 ~ 123 ~ m² · 518 m Budynek 575 000 zł 17.02.2023 5 430 ~ 106 ~ m² · 823 m Budynek 900 000 zł 31.01.2023 11 617 ~ 77 ~ m² · 305 m Budynek 1 105 000 zł 22.12.2022 14 265 ~ 77 ~ m² · 311 m Budynek 546 000 zł 15.12.2022 5 183 ~ 105 ~ m² · 765 m Budynek 555 000 zł 16.11.2022 5 418 ~ 102 ~ m² · 708 m Budynek 479 630 zł 27.09.2022 4 669 ~ 103 ~ m² · 732 m Budynek 546 000 zł 13.09.2022 5 324 ~ 103 ~ m² · 753 m Budynek 517 000 zł 22.06.2022 5 049 ~ 102 ~ m² · 721 m Budynek 300 000 zł 01.06.2022 6 130 ~ 49 ~ m² · 597 m Budynek 877 000 zł 20.04.2022 7 478 ~ 117 ~ m² · 807 m Budynek 633 524 zł 30.12.2021 6 510 ~ 97 ~ m² · 266 m Budynek 633 524 zł 30.12.2021 6 564 ~ 97 ~ m² · 282 m Budynek 550 000 zł 22.07.2021 164 m Budynek 300 000 zł Czeladź, ul. Stanisława Staszica 145 · 28.12.2020 617 ~ 487 ~ m² · 960 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat Siemianowice Śląskie Gmina Siemianowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Siemianowice Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 11 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Siemianowicach Śląskich
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
840 000 zł
Powierzchnia
163,02 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 840 000 zł 5 153 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −27% mediana: 7 063 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 80 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 274 m ?
  • Cena o 27,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 063 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+51,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Siemianowice Śląskie 163 m² · 2026-06 · 0 m 840 000 zł 5 153 zł/m² Siemianowice Śląskie 163,2 m² · 2025-02 · 24 m 1 000 000 zł 6 129 zł/m² ul. Żurawia 76,4 m² · 2026-03 · 266 m 1 200 000 zł 15 698 zł/m² ul. Krucza 97,3 m² · 2025-09 · 269 m 16 282 zł 167 zł/m² ul. Żurawia 129,3 m² · 2026-03 · 273 m 1 200 000 zł 9 281 zł/m² ul. Czeladzka 107,5 m² · 2025-11 · 400 m 860 000 zł 7 997 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Siemianowice Śląskie

sprawdzone 23.01.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
2 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 063 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
60,4%
Mieszkań w sprzedaży
197 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 420 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,0dB
P21/ul. Obwodowa
D_24_000222_001 · 1 401 m · 15.11.2018 Głośno
Dzień64,0 dB Noc55,8 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,0 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,8 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,6dB
P06/ul. Śląska 17-19
D_24_000207_001 · 1 413 m · 15.11.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień59,6 dB Noc53,8 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,6 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,8 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,4dB
P09/ul.Powstańców 10
D_24_000210_001 · 1 533 m · 15.11.2018 Głośno
Dzień64,4 dB Noc58,0 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,4 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,0 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,5dB
P16/ul. Henryka Krupanka 71
D_24_000217_001 · 1 698 m · 15.11.2018 Bardzo głośno
Dzień70,5 dB Noc64,6 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,5 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,6 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,3dB
P18/ul. Zwycięstwa
D_24_000219_001 · 1 886 m · 08.11.2018 Głośno
Dzień65,3 dB Noc58,8 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,3 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,8 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 311 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemianowice Śląskie ?
-0,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemianowice Śląskie ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siemianowicach Śląskich ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich ?
8 443,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siemianowicach Śląskich ?
90 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siemianowicach Śląskich ?
58,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siemianowicach Śląskich ?
1,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemianowice Śląskie ?
10 083,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 758 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 764 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 27,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 51,4%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 401 metrów stąd, wyniósł 64,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości