Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny Biskupice, Zabrze

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Biskupice 247801_1.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 821 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

50 000 zł

Mediana metrażu

17,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne

Opis obszaru

Biskupice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 040 transakcji.

Garaże: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 821 zł/m², a mediana metrażu 17,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	943	2 246 zł/m²	111 000 zł	51,3 m²
Garaże	16	970 zł/m²	15 000 zł	17,2 m²
Handlowo-usługowe	17	1 231 zł/m²	75 000 zł	61,5 m²
Biurowe	1	252 zł/m²	8 800 zł	34,9 m²
Inne lokale	21	1 378 zł/m²	65 750 zł	57,0 m²
Działki budowlane	1678	1 zł/m²	2 956 zł	613,0 m²
Działki rolne	173	124 zł/m²	227 100 zł	645,0 m²
Działki pozostałe	125	50 zł/m²	112 350 zł	780,0 m²
Budynki	108	2 283 zł/m²	234 802 zł	29,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 3 333 zł/m²

Mediana: Województwo ? 1 957 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zabrzu w 2025 r.: 9 003 zł miesięcznie. To 96,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 111 000 zł — z 943 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabrze mieszkało 150 780 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 638 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Zabrzu 22,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,4 do 22,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Zabrzu w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 468 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,8 do 0,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 111 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 246 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 468 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 003 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Zabrze
Liczba mieszkań w próbie: 943

Cena całego mieszkania 111 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 77 611 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 108 041 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -14,5%

Saldo migracji 2025 -638 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zabrzu

9 003 zł+127,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 468 zł+114,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

96,0%+0,7

Stopa bezrobocia?

5,4%-5,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,2%-2,1

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Zabrze

150 780 -14,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

72 45848,1%-14,8%

Kobiety?

78 32251,9%-14,2%

Wiek

0-14 lat?

18 57812,3%-18,8%

15-29 lat?

21 40414,2%-33,1%

30-44 lata?

33 23322,0%-16,7%

45-64 lata?

43 27728,7%-15,7%

65+?

34 28822,7%+13,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Zabrze ubyło 638 osób przez migracje w 2025 r.

-638 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

-4,0-1,2

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,3

Zameldowania?

989

Wymeldowania?

1 627

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Zabrzu

22,1-6,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

0,9+0,1

Wodociąg?

150 025-13,6%

Kanalizacja?

141 138-7,5%

Najnowsze transakcje: Garaże

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
24.09.2025	Pod Borem 25, Zabrze Lokal 31_LOK	60 000 zł	3 291 zł/m² ?	18,2 m² ?	1/1 ?	0	1
25.03.2025	Młodego Górnika 7, Zabrze Lokal 30_LOK	40 000 zł	2 350 zł/m² ?	17,0 m² ?	1/1 ?	1	1
06.02.2023	Henryka Rodakowskiego 10a, Zabrze Lokal 24_LOK	30 000 zł	2 058 zł/m² ?	14,6 m² ?	1/1 ?	1	0
17.11.2020	Pod Borem 21, Zabrze Lokal 33_LOK	15 000 zł	881 zł/m² ?	17,0 m² ?	1/1 ?	1	—
31.08.2020	Pod Borem 19, Zabrze Lokal 1_LOK	18 000 zł	1 058 zł/m² ?	17,0 m² ?	1/1 ?	1	-1
19.05.2020	Henryka Rodakowskiego 10a, Zabrze Lokal 35_LOK	15 000 zł	1 068 zł/m² ?	14,0 m² ?	1/1 ?	1	1
10.05.2019	Bolesława Chrobrego 33a, Zabrze Lokal 23_LOK	30 000 zł	2 041 zł/m² ?	14,7 m² ?	1/1 ?	1	1
23.04.2018	Zamkowa 6, Zabrze Lokal 30_LOK	15 000 zł	795 zł/m² ?	18,9 m² ?	1/1 ?	1	1
28.04.2014	Biskupice Lokal 8_LOK	8 000 zł	457 zł/m² ?	17,5 m² ?	1/1 ?	1	—
19.06.2013	Bolesława Chrobrego 33a, Zabrze Lokal 43_LOK	35 000 zł	1 862 zł/m² ?	18,8 m² ?	1/1 ?	0	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Zabrze