Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny Mikulczyce, Zabrze
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 423zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
30 000zł
Mediana powierzchni ?
16,2m²
Liczba transakcji ?
13
- 15 maja 2024 – 15 maja 2026 · 13 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMikulczyce to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 667 transakcji.
Garaże: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 423 zł/m², a mediana powierzchni 16,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 468 | 5 652 zł/m² | 289 143 zł | 53,2 m² |
| Garaże Niska próba | 13 | 1 423 zł/m² | 30 000 zł | 16,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 5 | 5 666 zł/m² | 370 000 zł | 65,3 m² |
| Inne lokale Niska próba | 5 | 1 888 zł/m² | 130 000 zł | 29,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 36 | 755 zł/m² | 290 000 zł | 226,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 28 | 523 zł/m² | 400 250 zł | 719,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 76 | 4 460 zł/m² | 379 000 zł | 25,4 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zabrze; część danych: Zabrze Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 152 750 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 943 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 77 552 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 996 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Zabrze
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 408
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −14,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −638 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zabrzu w 2025 roku: 8 996 zł miesięcznie. To 96,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 152 750 zł — z 2 402 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zabrze mieszkało 150 780 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 638 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Zabrzu 20,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Zabrzu w 2025 roku: 5,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 468 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 114,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 2,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 996 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 468 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
96,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
150 780osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
72 458osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
78 322osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
18 578osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
21 404osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
33 233osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
43 277osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
34 288osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−638 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
989
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 627
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
20,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
148 402
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
139 737
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 kwietnia 2026 | Łąkowa 52, Zabrze Lokal | 50 000 zł | 3 185 zł/m² ? | 15,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 25 sierpnia 2025 | Bałtycka 2a, Zabrze Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 35 000 zł | 1 423 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/21 ? | brak danych | -1 |
| 4 lipca 2025 | Bałtycka 2a, Zabrze Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 148 zł/m² ? | 34,8 m² ? | 6/78 ? | brak danych | 1 |
| 13 stycznia 2025 | Bałtycka 2a, Zabrze Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 10 000 zł | 1 722 zł/m² ? | 5,8 m² ? | 1/78 ? | brak danych | 1 |
| 13 stycznia 2025 | Bałtycka 2a, Zabrze Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 220 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/21 ? | brak danych | -1 |
| 21 sierpnia 2024 | Bałtycka 2a, Zabrze Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 1 017 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/21 ? | brak danych | -1 |
| 19 sierpnia 2024 | Bałtycka 2a, Zabrze Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 220 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/21 ? | brak danych | -1 |
| 12 sierpnia 2024 | Bałtycka 2a, Zabrze Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 32 000 zł | 1 102 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 5/78 ? | brak danych | 1 |
| 12 sierpnia 2024 | Bałtycka 2a, Zabrze Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 017 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 2/21 ? | brak danych | -1 |
| 29 maja 2024 | Łąkowa, Zabrze Lokal | 25 400 zł | 1 658 zł/m² ? | 15,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym Mikulczyce
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych