Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Mikulczyce, Zabrze

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247801_1.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 888zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

130 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

29,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 15 maja 2024 – 15 maja 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Mikulczyce to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 667 transakcji.

Inne lokale: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 888 zł/m², a mediana powierzchni 29,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 468 5 652 zł/m² 289 143 zł 53,2 m²
Garaże Niska próba 13 1 423 zł/m² 30 000 zł 16,2 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 5 5 666 zł/m² 370 000 zł 65,3 m²
Inne lokale Niska próba 5 1 888 zł/m² 130 000 zł 29,9 m²
Działki budowlane 36 755 zł/m² 290 000 zł 226,0 m²
Działki rolne Niska próba 28 523 zł/m² 400 250 zł 719,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 76 4 460 zł/m² 379 000 zł 25,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zabrze; część danych: Zabrze Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    152 750 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 943 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 552 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 996 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Zabrze
    Liczba mieszkań w próbie
    2 408

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −14,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −638 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zabrzu w 2025 roku: 8 996 zł miesięcznie. To 96,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 152 750 zł — z 2 402 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zabrze mieszkało 150 780 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 638 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Zabrzu 20,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Zabrzu w 2025 roku: 5,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 468 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 114,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 2,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 996 złmiesięcznie

    +127,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 468 złrocznie

    +114,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,0%

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,4%

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    150 780osób

    −14,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    72 458osób

    −14,8%48,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    78 322osoby

    −14,2%51,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    18 578osób

    −18,8%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    21 404osoby

    −33,1%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    33 233osoby

    −16,7%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    43 277osób

    −15,7%28,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    34 288osób

    +13,4%22,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −638 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,0

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    989

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 627

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,8

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    148 402

    −14,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    139 737

    −13,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    31 grudnia 2025 10 000 zł 1 462 zł/m² ? 6,8 m² 1/1 ? 1 1
    4 lutego 2025 130 000 zł 4 351 zł/m² ? 29,9 m² 1/1 ? 3 1
    7 stycznia 2025
    Bażantów 3, Zabrze Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		489 000 zł 7 350 zł/m² ? 66,5 m² 1/1 ? 3 brak danych
    18 listopada 2024 186 325 zł 1 888 zł/m² ? 98,7 m² 1/1 ? brak danych 1
    15 maja 2024 28 000 zł 1 828 zł/m² ? 15,3 m² 1/1 ? brak danych 1
    13 maja 2024
    Bażantów 3, Zabrze Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		380 000 zł 5 518 zł/m² ? 68,9 m² 1/1 ? 3 1
    1 lutego 2024
    Bałtycka 2a, Zabrze Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		8 000 zł 325 zł/m² ? 24,6 m² ? 1/21 ? brak danych -1
    30 stycznia 2024
    Bałtycka 2a, Zabrze Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		8 000 zł 276 zł/m² ? 29,0 m² ? 5/78 ? brak danych 1
    27 listopada 2023 230 000 zł 4 483 zł/m² ? 51,3 m² 1/1 ? brak danych 1
    25 stycznia 2023
    Tarnopolska 76, Zabrze Lokal Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
    		122 611 zł 2 796 zł/m² ? 43,9 m² 1/1 ? brak danych 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym Mikulczyce

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych