Obręb ewidencyjny · Zabrze
Ceny mieszkań Zabrze — obręb ewidencyjny Wieszowa (Zabrze, ul. Tadeusza Jabłońskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 877 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
150 000 zł
Mediana metrażu
52,1 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 27 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wieszowa to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 197 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 877 zł/m², a mediana metrażu 52,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 30 | 2 497 zł/m² | 150 000 zł | 51,6 m² |
| Działki budowlane | 117 | 9 zł/m² | 14 000 zł | 231,0 m² |
| Działki rolne | 25 | 145 zł/m² | 105 000 zł | 1 022,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 153 zł/m² | 6 455 zł | 115,5 m² |
| Budynki | 20 | 5 030 zł/m² | 380 000 zł | 60,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zabrze; część danych: ZabrzeDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zabrzu w 2025 r.: 9 003 zł miesięcznie. To 96,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 30 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabrze mieszkało 150 780 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 638 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Zabrzu 22,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,4 do 22,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Zabrzu w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 468 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,8 do 0,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 150 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 497 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 468 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 003 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Zabrze
- Liczba mieszkań w próbie
- 30
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zabrzu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zabrze
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zabrze ubyło 638 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Zabrzu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.03.2026 | gen. Grota-Roweckiego 23, Zabrze Lokal 5_LOK | 63 771 zł | 1 275 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.06.2025 | Tadeusza Jabłońskiego 18, Zabrze Lokal 11_LOK | 185 000 zł | 3 548 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 19.05.2025 | Tadeusza Jabłońskiego 18, Zabrze Lokal 11_LOK | 150 000 zł | 2 877 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 04.04.2025 | Tadeusza Jabłońskiego 24, Zabrze Lokal 16_LOK | 176 000 zł | 5 155 zł/m² ? | 34,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 06.11.2024 | Tadeusza Jabłońskiego 24, Zabrze Lokal 3_LOK | 195 000 zł | 4 186 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 12.08.2024 | ks. Jerzego Badestinusa 49, Zabrze Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 1 534 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 12.08.2024 | ks. Jerzego Badestinusa 49, Zabrze Lokal 1_LOK | 150 000 zł | 1 445 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 11.08.2023 | gen. Grota-Roweckiego 23, Zabrze Lokal 4_LOK | 18 150 zł | 356 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 23.02.2022 | Tadeusza Jabłońskiego 16, Zabrze Lokal 7_LOK | 22 421 zł | 363 zł/m² ? | 61,7 m² ? | — | 4 | 1 |
| 03.08.2021 | gen. Grota-Roweckiego 23, Zabrze Lokal 3_LOK | 17 577 zł | 268 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.