Obręb ewidencyjny · Kielce

Ceny mieszkań Kielce — obręb ewidencyjny Kielce - obr.25 (Kielce, ul. Zagórska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Kielce - obr.25 266101_1.0025 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 075 zł/m²

-41,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

623 115 zł

Mediana metrażu

73,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 29 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Kielce - obr.25 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 150 transakcji.

Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 075 zł/m², a mediana metrażu 73,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	101	7 341 zł/m²	484 500 zł	73,0 m²
Działki budowlane	2	—	—	743,0 m²
Działki rolne	19	93 zł/m²	208 000 zł	750,0 m²
Budynki	28	10 494 zł/m²	685 000 zł	87,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 8 392 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 273 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -41,3%

Zmiana 1 rok ? -41,3%

Zmiana 2 lata ? -26,1%

Zmiana 5 lat ? +41,8%

Zmiana 10 lat ? +41,8%

Zmiana od szczytu ? -41,3%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Kielce; część danych: Kielce

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kielcach w 2025 r.: 9 009 zł miesięcznie. To 96,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 484 500 zł — z 101 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kielce mieszkało 178 837 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 593 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Kielcach 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Kielcach w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 482 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 127,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,8 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

6,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 484 500 zł
Mediana ceny za m²: 7 341 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 73,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 471 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 009 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Kielce
Liczba mieszkań w próbie: 101

Cena całego mieszkania 484 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 77 654 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 108 105 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,7%

Saldo migracji 2025 -593 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kielcach

9 009 zł+134,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

12 482 zł+127,1%

Wynagrodzenie vs Polska?

96,1%+3,5

Stopa bezrobocia?

5,3%-3,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

5,1%-2,6

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Kielce

178 837 -9,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

83 06446,4%-10,7%

Kobiety?

95 77353,6%-8,8%

Wiek

0-14 lat?

22 51112,6%-13,8%

15-29 lat?

23 05412,9%-29,5%

30-44 lata?

39 68022,2%-17,1%

45-64 lata?

47 53826,6%-12,3%

65+?

46 05425,8%+24,0%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Kielce ubyły 593 osoby przez migracje w 2025 r.

-593 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,6-0,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

1 444

Wymeldowania?

2 037

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Kielcach

26,6-4,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,1+0,3

Wodociąg?

173 623-9,0%

Kanalizacja?

163 960-8,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
22.05.2026	Ostrogórska 47, Kielce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	778 000 zł	9 568 zł/m² ?	81,3 m² ?	1/1 ?	4	1
17.03.2026	Zagórska 288M, Kielce Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	666 822 zł	8 300 zł/m² ?	80,3 m² ?	1/1 ?	4	—
02.03.2026	Prochownia 21K, Kielce Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	634 000 zł	10 393 zł/m² ?	61,0 m² ?	1/1 ?	3	1
19.02.2026	Zagórska 288L, Kielce Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	649 957 zł	8 075 zł/m² ?	80,5 m² ?	1/1 ?	4	1
19.01.2026	Zagórska 288L, Kielce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	383 983 zł	5 768 zł/m² ?	66,6 m² ?	1/1 ?	2	3
15.01.2026	Zagórska 288J, Kielce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	371 752 zł	5 786 zł/m² ?	64,3 m² ?	1/1 ?	2	3
15.01.2026	Zagórska 288S, Kielce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	448 311 zł	6 698 zł/m² ?	66,9 m² ?	1/1 ?	2	3
15.01.2026	Zagórska 288T, Kielce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	396 738 zł	6 119 zł/m² ?	64,8 m² ?	1/1 ?	2	3
14.01.2026	Zagórska 288M, Kielce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	447 267 zł	6 741 zł/m² ?	66,4 m² ?	1/1 ?	2	3
14.01.2026	Zagórska 288N, Kielce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	440 991 zł	6 797 zł/m² ?	64,9 m² ?	1/1 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Kielce